联东U谷北京金亦科技园，位于亦庄产业新城核心，比邻京津塘高速公路、城市六环路、地铁亦庄线，是联东U谷继北京金桥产业园区后在亦庄区域内又一力作!项目北侧紧邻京津塘高速公路与北京城市六环路交汇处，东、西侧为产业园区区内已建成部分，企业基本全部入驻，项目南侧紧靠金桥科技产业基地，是园区政府配套、服务的窗口。

项目总建筑面积14万平米，500——2000平米多重体量独栋空间，7.2米超高层高，整体秉承“围合-半围合-开敞”的空间序列排布，独具匠心的中轴线布局将景观与建筑连接，贯穿东西的景观长廊让企业在花园中办公。低密度、花园式企业总部园，由简欧风格建筑组成，大气庄重，企业形象彰显。从独栋到双拼，多元户型选择，满足不同企业需求。简欧商务城邦，一席难求的独栋王国!

一、产品

1、外立面石材搭配真石漆，大气稳重，彰显企业形象。

2、产品以独栋、双拼、联排为主，可分可和整栋出租，私密性好。

3、户型全面，面积：200-4000平米之间，填补北京市场独栋产品面积区间空白。

4、高绿化率，低容积率，营造良好的办公环境。

5、地上四层地下一层结构，布局更为合理，每层专属办公研发空间，私密性好。

6、地下设计为半地下，可采光，提高利用率。

7、组团式设计，下沉地下庭院，方便车辆停放，增加更多绿化。

8、首层7.2米层高，预留企业更多扩容空间。二层4.5米层高，三层4.1米层高，便于企业研发*。四层3.9米层高，彰显办公空间。地下3.6米层高，增加更多使用率。

9、楼体外墙可增加企业logo，彰显企业形象气质。

10、每栋楼独立产权分割，可办房本。为企业今后发展预留更多保障。

11、*方式灵活(一次性，分期*，银行按揭*)，节省企业更多前期投入成本。

12、均价1.1元/平米/天，价格合理，价格低，填补市场空白。

13、预留电梯*位置，企业可自行加装客梯或货梯，满足不同企业需求。

14、集中供暖设计，为企业入住提供有力保障。

15、双出入口设计，真正做到客货分流

16、房租无递增!无递增!无递增!

二、区位交通

1、项目位于马驹桥镇，六环马驹桥二号桥南150米路东。

2、区位优势明显—通州区城市副中心。

3、比邻京津唐高速，城市六环路。

4、紧邻地铁亦庄线—同济南路站。

5、周边更多公共交通，957、826、通12.通28、29等线路，使出行变得更加便捷。

6、距北京大兴新机场30*车程

7、北侧紧邻亦庄经济技术开发区，南侧紧邻大兴长子营镇。

8、区域发展成熟周边配套成熟，餐饮、娱乐、购物、医疗、居住更加便捷。