北京留学人员大兴创业园于2003年9月经市科委认定为“北京市高新技术产业孵化基地”。孵化基地为综合性孵化基地：以生物医药为主集电子信息、光机电一体化、轻型机械加工为一体的综合孵化基地。

2009年7月北京市大兴经济开发区与国家新媒体产业基地两区合并，留创园成为北京市大兴经济开发总公司直属管理的二级园区，总公司加大了对园区的投入，决心把留创园建设为大兴经济开发区的窗口园区，成为我区乃至北京市留创企业的聚集地，全力打造北京市留学人员大兴创业园品牌，成为大兴经济开发区孵化器联盟的总部基地。

2010年园区致力于打造以新媒体产业为主的专业聚集区，吸引聚集文化创意产业、现代服务业、现代制造业等业态入区，并建立相应的孵化服务平台，使园区具有研发、培训、创作、孵化、制作、交易、展示与体验和配套服务等八大功能，使园区成为以数字影音、数字出版、数字动漫、数字游戏及数字体验等为主的专业园区。

二、园区区位

北京市留学人员大兴创业园位于国家新媒体产业基地北区，北临科苑路，与北大软件学院隔墙相望，受现代科技之启发；南倚团河行宫，接昔日皇 家之气脉；东毗广平大街。创业园交通便利，北靠五环，西临京开高速公路，距玉泉营环岛9公里，距北京国际机场40分钟车程，距北方第 一货运港口--天津新港90分钟车程，区位优越，具有适应高新科技产业研发、物流、投放等生产要素快速移动的能力。

三、园区设施

北京市留学人员大兴创业园是北京市留学人员服务中心与大兴经济开发区开发经营总公司共同创建的高科技创业园。创业园占地面积33128平方米，规划建设42000平方米。2000年底一期工程建成2幢标准厂房10302平方米；二期工程TOWNFACTORY于2003年9月竣工，建筑面积27688平方米。目前三期工程正在建设中，建筑面积10000平方米。

TOWNFACTORY建筑的组织和空间配套设施使不同企业可以根据需要在建筑内部的水平和垂直两个方向上成长。

建筑本身形成了一个正方形庭院。内部空间是一块绿色花园，包括竹林和开放空间。庭园内不设行车道路。四台客梯通过钢结构外走廊与7个楼梯间相连，提供了极大的交通方便。建筑外围的环路提供了停车场地并连接通向货梯的货运出入口。

在建筑顶层，一个由轻质钢架覆盖的平台提供了良好的休闲空间。楼内的公共空间，如楼梯间、入口大堂、茶水间、卫生间等，成为重要的交流区域。

四、园区孵化功能简介

北京留学人员大兴创业园于2003年9月被市科委认定为“北京市高新技术产业孵化基地”。基地为新创办的高新技术型企业提供创业空间和基础设施，降低企业在创业期间的风险，促进科技成果转化，支持和扶持科技型中小企业成长与发展，培育科技型企业和企业家。

孵化基地具备协助在孵企业科技成果转化、产业培育两大功能，对在孵企业的孵化项目提供科技成果转化、产业化、生产扩大化等服务。

孵化基地以在孵企业为中心，努力满足在孵企业成长和发展过程中的需要，注重服务质量与水平，不断增强服务能力，有针对性地帮助解决在孵企业创立和发展过程中的问题。

孵化基地与地方孵化器之间的合作，进行信息交流，发挥网络优势促进成员孵化器之间的合作、交流和资源共享。

五、服务平台建设

创业园于2003年9月被市科委认定为“北京市高新技术产业孵化基地”。初建时期，孵化基地定位为综合孵化基地：以生物医药为主集电子信息、光机电一体化、轻型机械加工、新能源、新材料为一体的综合孵化基地。

随着北京市人事局和北京市科委对孵化基地和留学生创业园认可标准的不断提高，留创园向专业孵化服务转向。2007年至2009年园区孵化器主要把搭建孵化服务平台作为主要服务工作。

目前，园区已经形成了以生物工程医药及医疗器械为主，以其它专业为辅的产业体系，并围绕相关产业搭建了完备的服务平台，其中包括共享服务平台及专业服务平台。

共享服务平台包括硬件及软件服务，硬件服务：2006年建成了2700㎡的集办公、住宿、餐饮等服务的综合服务区。

软件服务：与6家资质健全的协作单位共同的建立了融资，产业化信息平台，可以为入区企业提供企业注册，法律咨询，资产评估，项目评估，品牌评估，投资咨询，商业计划书，市场调查，培训，审计，验资，税务代理，培训等服务。

专业技术服务平台，即生物医药专业实验服务平台：园区目前与数家园区和园区外企业，机构，中心共同建立了专业服务平台，利用其自有的闲置设备﹑场地为园区内企业提供试验设备及实验场所，利用其企业自有专家为其他企业提供专业咨询服务，目前该专业平台能提供实验室及实验设备等。

服务平台建设运营模式：公共服务平台和专业服务平台的建设及运作模式是依靠社会专职机构、政府服务部门、园区内外企业等多方协作共同建立和服务的模式，形成资源共享、提高资源的使用效率，解决企业研发、产业化、融资等方面的困难，可避免资金浪费﹑重复建设﹑资源闲置等弊病。

园区入驻企业：2004年9月至2009年8月园区累计入驻企业65家，园区注册企业100余家。专业涉及：生物医药及医疗器械、精密仪器设备加工、电子信息、新材料、新能源、化工等多项高新技术领域。

六、发展远景

目前，北京市留学人员大兴创业园在国家新媒体产业基地的领导下，正在开展北京市留学人员大兴创业园第三期工程建设，预计面积为10000平方米，努力为海外学人和入区企业营造更好的创新创业环境和条件。2009年，北京市城南行动计划的实施以及新媒体产业基地与大兴经济开发区合并，北京市留学生创业园大兴园也面临着新的发展机遇。下一步，留创园将利用园区在吸引留学生创业方面的优势，打造留创园品牌，在吸引高层次人才方面做出贡献；进一步调整产业方向，按照新媒体产业基地整体产业布局，以三期工程为依托，着力引进新媒体及文化创意类企业入园，为实现区域产业升级积极努力！

电梯：4部客梯、7部货梯

可否分割：否

装修标准：毛胚

１、进驻创业园的企业可享受开发区所得税“两免三减半”的优惠政策，即前两年所得税全额返还，第三年至第五年所得税减半返还；增值税县分成部分50%返还，三年不变。

２、大兴创业园对入驻的孵化型企业，给予低房租优惠；在适当的营业开发用房面积内，第 一年免收房租，第二年减按市价的４０％收取房租，第三年减按市价７０％收取房租。

３、经审定，对于具有良好发展前景的、对县财政收入有贡献的入园企业，县政府将提供200万元的扶持资金。

４、凡从县外引进的项目，对引进项目人给予一次性奖励；年上缴县级税收50万元至300万元的，奖励金额为当年上缴税收的2%；年上缴县级税收300万元以上的，奖励金额为当年上缴税收的3%。

５、入园企业留学人员及家属，户口不在本地的，在医疗、子女入学、就业、住房等方面与本县户籍人员享受同等待遇。

６、创业园内企业的立项、审批、工商注册、税务登记、新技术企业资格认定、银行开户等由留学生园区办公室免费提供“一条龙”服务。

７、经认定的高科技企业同时享受《北京市关于进一步促进高新技术产业发展的若干政策的通知》中的相关政策。

８、留学人员在大兴创业园办企业可以同时享受北京市政府给予的其他优惠政策。

入驻创业园条件

１、凡获得国外大学（含大学）学历的公派、自费出国留学人员，或在国内已经获得中级以上（含中级）专业技术职称，到国外高等院校、科研机构进修一年以上，取得一定成果的访问学者或进修人员，包括获得国外永久居住权、加入外国国籍的留学人员均可申请进驻“大兴创业园”创办企业。

２、申请进驻企业的主要创办者或技术牵头人是留学人员。

３、申请人拥有创办企业所必需的注册资金和营运资金、技术项目、专业从业人员。

服务与管理

免费提供立项、审批、工商注册、企业代码、银行开户、税务登记、高新技术企业资格认定等一条龙服务；提供专业性服务，包括法律咨询、专利信息、财务顾问、人才资源、信息交流等。