西南四环25000平米总部独栋办公楼出售（适合集团总部办公自用，甲级办公品质）

项目数据:

总面积：2.6万平米

办公面积：2.4万平米

标准层：约1500平方米

总层数：18层

办公层数：16层

办公楼层：F3-F18

标准层层高：4.2米（顶层5.2米）

主力分户：100-160平方米

使用率：75%

电梯数量：5部客梯1部货梯

办公建面：24350.31㎡

底商建面：地上商业1753.02㎡

电梯品牌|日立

客梯数量|5部

货梯数量|1部

电梯|荷载|1350Kg

梯速|2.5米/秒

单梯服务面积约4000平米

是否有新风系统|是

新风量|人均56000立方米h

|令采暖|制冷及供暖方式|风机盘管+新风公区大堂辅助地板梁暖

手机信号|无盲区全覆盖

信号WF1首层公共区域wi市覆盖

停车|车辆管理系统

停车|寻车反向寻车系统

充电车位|配备

项目简介：

项目紧邻四环，配套丰富、交通便捷。项目周边路网发达，由四环、五环、京开高速和京港澳高速构成“两横两纵”立体交通网络，往北连接丽泽商务区、金融街商务区，往南连接西红门商圈。周边地铁9号线、16号线、房山线、房山线延长线“四轨环绕”，西距地铁9号线丰台科技园站仅400米，可顺达市中心。

配套方面3公里范围可享花乡奥莱主题公园(在建)、西红门荟聚、两大高尔夫球场等高端城市配套;1公里范围汇聚万达广场、万豪酒店、永旺梦乐城、玛雅岛酒店等高端商务配套;100米内可享受本案的24小时时尚商务生活。

交通信息：轨道交通：房山线郭公庄;9号线丰台科技园，科怡路

公交路线：怡海花园南门: 740路、临3路、运通115路、特9路花乡桥西: 740路、临3路、运通115路益辰欣园小区: 临3路、845路、627路花乡桥南: 临3路、845路、627路地铁丰台科技园站(临时站): 临3路

交通地段：四轨环绕：周边有地铁房山线、9号线、16号线(在建，2018年开通)四条地铁线， 其中距离9号线丰台科技园站仅400米; 两大高速一大环线：东侧有京开高速，西侧有京港澳高速，北距四环仅500米; 快速通达二三环：距离三环玉泉营桥车行距离约7公里， 距离二环菜户营桥约9公里;首都第二机场; 三大火车站环：北京南站、北京西站