中关村科技园区大兴生物医药基地——北京生物工程与医药产业基地位于北京市大兴区南部，是中关村科技园区的重要组成部分，产业基地完全享受中关村科技园区的土地、税收等各项优惠政策。

产业基地总体规划面积28平方公里，规划范围北起六环路，南至魏永路，西至永定河畔，东临京开高速公路。一期产业用地9.67平方公里，已经取得控制性详细规划。园区具有丰富的土地资源开发空间。

生物医药基地孵化器是生物医药基地自主开发建设的首 个专业孵化器。

项目定位和目标客户

我们将建设一个具有生物医药产业特色，集企业总部办公、研发创新、生产制造等为一体的专业孵化器。目标客户主要为两大类：一是生物医药行业中小型新创企业和研究机构;二是生物医药产业链上下游配套服务机构，包括研发服务平台、动物试验公共平台、临床试验公司、药品注册和专利申报代理机构、医药行业教育培训机构、营销机构、风险投资机构等。

项目位置

该项目位于生物医药产业基地一期规划范围内，也是发展较为成熟、距离地铁四号线和相关商业配套距离蕞近的区域。项目用地规划面积22818.31平米。

项目方案

项目总建设面积45673.03平米，其中地上建筑面积36597.61平米，地下建筑面积9075.42平米，容积率1.72，绿化率15.01%，建筑密度50%。其中，1号楼高24米，地上共五层，主要功能为研发孵化、产品展示、会议会展、配套服务等;2-5号楼均为地上三层U型厂房楼，主要功能为GMP车间、实验室等，6号楼为地上四层厂房，主要功能为GMP车间和厂房。

6栋建筑蕞小单元格50平方米，可根据企业需求自由分割，多种组合方案满足企业的不同需要。下沉式花园庭院设计，力图将该项目打造成为中小企业聚集的绿色港湾。同时，提供产品展示、会议服务、公共研发设备及试剂使用、行政审批、政府资金申报等一系列配套服务，蕞大限度满足入驻企业发展需求，促进科技成果转化，突出产业孵化功能。

随着医药基地高端产业的不断聚集，形成了以药证审批与医药研发为核心板块，以生物制药、现代中药、创新化药、医疗器械为主体板块，以保健品、化妆品与兽用医药疫苗为拓展板块的“1+4+2”特色产业基础，在行业内逐渐形成高端产业聚集的标杆和引领生物医药产业发展的风向标。

一个核心板块：

一是抓住国家加大投入、加强药物研发能力建设的机遇，引进中国食品药品检定研究院、中国医学科学院、中国中医科学院，形成医药研发及检验机构板块;

四个主体板块：

一是抓住国家疫病防控和生物技术、生物制药大发展的机遇，引进民海生物、康泰生物等研发型企业，建立涵盖疫苗、蛋白药物、抗体药物等产业门类的生物制药板块;

二是抓住中药专利药和中药文化发展的机遇，引进同仁堂、以岭药业、康美药业、步长制药、神威药业5家国内排名前十的中药企业，带动形成现代中药板块;

三是抓住国际重磅专利药陆续到期、仿制药面临大发展的机遇，引进协和制药、新和成等创新研发及产业化能力一流的化药企业形成创新化药板块;

四是抓住北京医疗器械产业加快发展、在国内优势地位不断提升的机遇，引进大基医疗、麦邦电子、四海华辰等高科技含量、高附加值项目，形成医疗器械板块。

两个拓展板块：

一是发展保健品产业，形成保健品、化妆品板块;

二是依托国家兽医微生物中心、国家动物疫病预防控制中心等机构，引进大北农、生泰尔等动物疫苗龙头企业，形成兽用医药疫苗板块。

区位交通

生物医药产业园位于北京市大兴新城核心区，京开高速公路与南六环路交汇处的西南侧，周边分布着京九、京广等多条铁路干线和京沪、京港澳等多条高速公路，拥有地铁4号线、规划轻轨9号线等现代化轨道交通，毗邻国际级航空枢纽机场––首都第二机场。

公路：大广高速、京港澳高速、京津塘高速

地铁：地铁大兴线在园区设有2站

机场：距首都国际机场50分钟车程

距北京大兴国际机场20分钟车程

火车：距北京南站23公里，地铁直达

物流：东侧紧邻京南物流基地

港口：到达天津港160公里