地处北京东南工业产业带核心位置——亦庄产业新城中心，即北京亦庄新城核心区域，属北京东南工业产业带核心位置，坐落于北京中关村科技园区金桥科技产业基地内，与北京经济技术开发区（BDA）相连，是京津塘产业带的起始地带，也是环渤海经济产业圈的核心发展地带。联东U谷北京项目占地1300亩，规划建筑面积100万平方米，由联东集团投资25亿元人民币，国内著 名策划机构和知名规划设计院共同打造的生态型、低密度、智能化，集制造、研发、中试、营销、物流、总部办公于一体的国际化新型产业园区，享受国家 级开发区政策。

联东U谷北京项目将为企业提供多功能通用标准厂房、个性化厂房定制以及各种生活、商务配套设施。园区建成后，可容纳500家以上企业，年税收5～6亿元人民币,解决4万多人就业。目前，已完成一期15万平方米的建设，出租率100％，入驻企业中，外资企业占28.6％，中外合资企业42.8％，内资企业28.6％。其中包括6家世 界500强企业，分别为德国宝马集团、法国阿赛洛集团、挪威海德鲁集团、美国天合汽车集团、德国多乐（DuraSwissAG）公司、美国德尔福集团。

作为综合产业园区的开拓者与实践者，联东U谷以全球化的视野，人性化的管理，国际化的标准，专业化的服务，集群化的产业优势，全力打造出中国蕞具竞争力和发展前景的产业园区！

根据产业链发展规律，园区产业规划分为四个区域一个服务中心：办公研发区、中试生产区、制造加工区、企业定制区和为园区提供生产、生活、商务配套服务的服务中心

区域优势——联东U谷坐落于北京亦庄新城的金桥产业园区（金桥产业园区隶属于中关村园区，属国家 级开发区），地处北京东南工业产业带核心位置——亦庄产业新城中心，即北京亦庄新城核心区域，属北京东南工业产业带核心位置，坐落于北京中关村科技园区金桥科技产业基地内，与北京经济技术开发区（BDA）相连，是京津塘产业带的起始地带，也是环渤海经济产业圈的核心发展地带。

交通优势——园区处于北京东南工业产业带核心位置，京津塘高速公路与北京城市六环路交汇处，是京津塘产业带的起始地带，也是环渤海经济产业圈的核心发展地带。是北京市东南交通枢纽地位，与地铁亦庄线、京津城际快速铁路、京津塘高速路、京沈高速路及城市交通大动脉三环、四环、五环、六环连通。毗邻第二条京津塘高速公路，双向八车道，2007年正式通车。

距北京通州物流基地1公里，原朝阳口岸将平移至北京通州物流基地内；

距三环路15公里，驱车15分钟；

距CBD中心18公里，驱车20分钟；

距首都国际机场30公里，驱车30分钟；

距北京火车站22公里，驱车24分钟；

距天津新港120公里，驱车80分钟 

1、财税优惠政策

(1)减按15%税率征收企业所得税。企业出口产品的产值达到当年总产值40%以上的，经税务部门核定，减按10%税率征收企业所得税。新创办的高新技术企业，自获利年度起两年内免征企业所得税，免税期满后减按15％税率征收企业所得税。按照现行规定享受新办高新技术企业自投产年度起两年免征企业所得税优惠政策的内资企业，应继续执行原优惠政策至期满，不再享有自获利年度起两年免征企业所得税的优惠政策。

(2)对单位和个人从事技术转让、技术开发业务和与之相关的技术咨询、技术服务业务取得的收入，免征营业税。

(3)经财税部门审批，高新技术企业研制开发新产品、新技术、新工艺当年所发生的各项费用和为此所购置的单台价值在10万元以下的试制用关键设备、测试仪器的费用，可一次或分次摊入成本；购买国内外先进技术、专利所发生的费用，经税务部门批准，可在两年内摊销完毕。高新技术企业当年发生的技术开发费比上年增长达到10%（含10%）以上的，当年经税务机关批准，可再按其实际发生额的50%抵扣当年应纳税所得额。

(4)园区内的高新技术企业，用于新技术和新技术产品开发的仪器、设备，可以实行快速折旧。

2、人才引进政策

(1)对经市政府有关部门认定的高新技术企业和高新技术成果产业化项目所需的外省市专业技术和管理人才，经人事部门批准，给予工作居住证，享受本市市民待遇。工作满三年者，经用人单位推荐、有关部门审核批准，办理户口进京手续。

(2)北京市的高等学校、科研机构的应届毕业生受聘于园区内的高新技术企业，可以直接办理进京户口，不受进京指标的限制。

3、其他优惠政策

(1)除法律、法规规定应当进行专项审批的经营项目外，工商行政管理机关在办理企业登记时,不再具体核定经营项目,企业可以自主选择经营项目,开展经营活动。

(2)以高新技术成果出资设立公司和股份合作制企业的,对其高新技术成果出资所占注册资本和股权的比例不作限制,由出资人在企业章程中约定。

(3)注册资本在100万元人民币以上的高新技术企业可以申请自营进出口权。

(4)允许高新技术企业以居民住宅作为企业住所，开展高新技术的经营和科研工作。

(5)高新技术企业优先享受政府技术创新资金、风险投资公司和担保资金的支持。 

联东U谷周围有北京经济技术开发区、北京通州物流基地、中关村科技园区光机电一体化产业基地、中关村科技园区金桥科技产业基地、100万平米商务生活配套区等，园区已经形成了电子信息、光机电、生物医药、装备制造、汽车等产业的集群化发展，可以为入驻企业提供上下游的产业配套。

1）基础设施

内部：宿舍、公寓、餐饮、浴室、会所等；

周边：各种餐饮、娱乐、金融场所和会馆等。

2)交通

开发区现有公交线路8条：

小11路（马驹桥二街村至翠薇）、区内12路（通州区胡各庄至房辛店）、723路（马驹桥至前门）、926支（永定门途径马驹桥至后甫）、732路（至中关村）、927路（木樨园途径马驹桥至刘庄）、927路延（至西客站）、976路（到北湖渠）

1）基础设施

内部：宿舍、公寓、餐饮、浴室、会所等；

周边：各种餐饮、娱乐、金融场所和会馆等。

2)交通

开发区现有公交线路8条：

小11路（马驹桥二街村至翠薇）、区内12路（通州区胡各庄至房辛店）、723路（马驹桥至前门）、926支（永定门途径马驹桥至后甫）、732路（至中关村）、927路（木樨园途径马驹桥至刘庄）、927路延（至西客站）、976

路（到北湖渠）

联东U谷周围有北京经济技术开发区、北京通州物流基地、中关村科技园区光机电一体化产业基地、中关村科技园区金桥科技产业基地、100万平米商务生活配套区等，园区已经形成了电子信息、光机电、生物医药、装备制造、汽车等产业的集群化发展，可以为入驻企业提供上下游的产业配套。

1）基础设施

内部：宿舍、公寓、餐饮、浴室、会所等；

周边：各种餐饮、娱乐、金融场所和会馆等。

2)交通

开发区现有公交线路8条：

小11路（马驹桥二街村至翠薇）、区内12路（通州区胡各庄至房辛店）、723路（马驹桥至前门）、926支（永定门途径马驹桥至后甫）、732路（至中关村）、927路（木樨园途径马驹桥至刘庄）、927路延（至西客站）、976路（到北湖渠）