北京八达岭新能源孵化基地项目简介

一、项目简介

北京八达岭新能源孵化器位于北京市新能源产业基地核心区域，占地面积100亩，总建筑面积6.7万平米,项目分两期建设。

一期建筑面积4.5万平方米，建设25栋独栋厂房，其中500-1100平方米厂房共4栋，1400-2000平方米厂房共6栋，2000-2800平方米厂房共11栋，2800平方米以上厂房3栋，可以满足企业科研、中试、办公等需求;建筑结构采用钢筋混凝土框架，各单体平面分别为方形、长型和L型，建筑物层数为2-4层;室内±0.00距室外地坪300mm，首层层高为4.5米，二层以上层高为3.9米;

二期建筑面积2.2万平方米，包括1.4万平方米综合服务大楼，用于开发区管委会办公、工商、税务等部门服务窗口用房、人才服务机构、融资服务机构和其他服务机构等用房、公共服务设施用房;新能源大型展厅共2000平方米，用于定期举办新能源展览和召开新能源产品发布会、孵化器企业人才招聘会等;配套商业用房共6500平方米，用于商场和食堂。孵化中心还将秉承绿色环保理念，建设多个环保景观节点，整体布局营造庭院效果，并合理进行交通规划，设置停车位275个，以满足入区企业的交通需要。

二、设计理念

八达岭新能源孵化器在设计上突出长城、新能源和生态环保三大理念。

长城：孵化器位于长城脚下、官厅湖畔，每栋楼向东、南方向眺望，都可看到长城蜿蜒于群山之中;向西眺望则可看到官厅风力发电场的座座风机;楼群高度在设计上由东南向西北逐次升高，确保每栋楼的观景效果。

新能源：建筑物所用电能全部为绿色清洁能源，由屋顶2MWp光伏电站提供;地下空间采用光导照明技术;室外道路、景观及广场照明，采用风光互补系统实现绿色照明;电动汽车充电站采用光伏、风力及储能复合系统。这些系统通过智能微电网系统统一管理，力求最大限度节约能源。屋顶2MWp光伏电站为财政部金太阳工程，智能微电网系统为北京市发改委重点工程。

生态环保：严格秉承生态园区建设理念，开发区2005年率先在延庆通过ISO14001环境管理体系认证，2010年被认定为北京市第三批生态工业园区试点。建筑本身采用绿色能源及建筑节能技术，同时通过雨洪利用工程、水资源综合利用工程，如虹吸屋面雨水排水及回收净化系统、道路雨水收集处理系统、污水处理及中水回用系统、节水型微喷灌及智能控制技术等，尽可能使资源得到充分利用。

三、 地理位置

该项目位于北京延庆县城西南9公里，距北京市区62公里,项目紧邻京藏高速、京包铁路，交通非常便利。京藏高速、京新高速、110国道、昌赤路、京包铁路、大秦铁路在延庆穿境而过，S2线城郊铁路直达延庆， 2011年确定新建的沿八达岭高速两侧的两条进京通道和昌赤路升级改造工程，更进一步的拉近了延庆与城区的距离。除此之外，十二五期间京张城际高速铁路正获批建设，25分钟即可到达北京市区，到时延庆即将融为北京半小时生活圈，延庆交通将更具有交通资源优势。

四、环境资源优势

延庆县平均海拔比北京市区高500米，拥有充足的太阳能、风能、地热能等特色能源。该项目位于长城脚下，官厅湖畔，生态环境优良。目前八达岭新能源产业基地已经形成风电、太阳能利用、光热光伏发电等产业初步集聚。

五、政策支持

依托于北京市新能源产业基地、中关村国家自主创新示范区新能源与环保产业基地、延庆-朝阳区县合作产业共建基地三大平台，入区企业享受市、县、开发区三级政策资金支持。主要包括：北京市工业发展资金及市发改委、市经信委、市科委、中关村的专项资金，县政府帮扶企业发展专项资金，开发区入区企业扶植资金等。

六、项目其他优势

1、 和市区同类项目相比较，本项目总价低，对资金相对紧张而又对面积要求大的企业有一定的优势。

2、 八达岭孵化中心独特的地理资源环境，有利于提高企业的知名度和美誉度。

3、 八达岭开发区是新能源产业聚集区，是北京市政府定位的新能源产业基地，有利于企业之间交流和共享客户资源，并能迅速扩展企业知名度。

4、 八达岭孵化中心的独栋设计和为企业设置了专属的绿化私密花园，彰显企业形象，突出企业特色。

5、 八达岭孵化中心屋顶太阳能光伏电站及智能电网工程，为全国新能源示范工程，建成后将吸引全国新能源类企业及政府机关等前来参观考察，可以带动园区企业的推广，扩大了企业知名度。

6、 八达岭孵化中心二期配套中有大型新能源展厅和绿地广场，可以满足企业的展示需求和户外活动需求。

7、 孵化园区二期一站式服务大厅，可以满足企业注册、税务等日常工作需求。

项目地址：北京市延庆县八达岭经济开发区(京藏高速康庄出口右转2000米路北)

咨询电话：010-61163670