8月28日，深圳市深福保(集团)天津实业发展有限公司在北京举办了“福保产业园项目北京推介会”，深圳市深福保集团副总经理兼天津公司执行董事黄海忠、天津公司副总经理兼营销总监吕继纲、天津市西青区政府招商局的领导及北京科技企业代表共50多人参加了本次推介会。

会上，深福保集团天津公司领导重点对位于天津西青区的福保产业园项目做了介绍，当前京津冀协同发展的重大战略的背景下，天津各项产业发展方兴未艾，伴随着京沪高铁天津南站的建成及117金融CBD的建设，紧邻天津南站的福保产业园项目越来越被北京企业所关注。

推介会最后的互动环节，北京科技企业代表纷纷表示希望进一步了解项目，并进行了发言提问，深福保集团天津公司、西青招商局领导等逐一回答了企业家提出的项目招商、优惠政策等问题。

背景资料：

深福保集团，全国领先的“经济功能区综合开发运营商”

深福保集团起步于80年代未，是伴随深圳保税区的开发建设而成立和发展起来的。在福田保税区建区伊始，深福保集团就承担着园区的开发、建设、招商、运营、管理和综合服务等职能，先后参与了深圳福田保税区、沙头角保税区及大工业区三大经济园区的开发运营。累计开发土地面积逾2.5平方公里，物业建筑总面积逾200万平方米。20年的创业拼搏和改革创新，深福保集团形成了园区综合开发运营的核心能力，具备了统筹和整合园区政策优势和资源优势的能力，集聚了一支经验丰富的人才队伍，积累了丰富的客户资源，成功探索出可复制的园区运营模式和盈利模式，为集团拓展市场打下坚实的基础。深福保集团已发展成在国内享有一定知名度的“经济能区综合开发运营商”。

立足智慧城市信息前沿产业

福保产业园作为深福保集团走出深圳在天津打造的首个产业园项目，占地面积33万平米，总建筑面积约64万平米，计划总投资20亿人民币，被天津市列入重点发展项目。园区建有商务区、BUSINESS PARK、智能中心、物流区、工坊区和生活商业服务区等六大功能板块，将以智慧城市信息产业为主导，重点发展电子商务交易平台、智能技术、电子信息技术、物联网、主题体验等相关产业，是集现代化、多功能、低碳、资源共享于一体的新兴工业示范园区和高新产业创业基地。深福保集团前瞻的战略布局，必将筑写其辉煌的业绩与传奇，更将成为天津乃至环渤海区域发展的领军者。

距天津南站仅3km， 40分钟达到北京，4小时到达上海

福保产业园项目地处天津西南陆路门户，3公里范围内拥有京沪高速公路杨柳青站、京沪高速铁路天津南站两大枢纽，并与城市地铁、快速环线等构成了便捷的立体交通网，可以迅速达到京津各区域，是名副其实的京津城市板块核心;项目和天津南站商务区、滨海高新区、大学城三大成熟板块呈拱卫之势，周边拥有完善的配套服务系统，将成为承接北京新兴产业产向天津迁移的先锋。

项目五大前沿规划

1、5.6m层高、500kg/m2楼层荷载 高标准满足企业所需

福保产业园建造的创意LOFT办公空间，打破了传统产业园户型一成不变的格局，通过抬高办公空间层高，令首层高度达到6m，二层及以上空间达到5.6m，一层变两层，实现办公空间的创意百变; 500kg/m2的楼层荷载是普通办公产品荷载标准的2-3倍，从而更好的满足企业办公、研发、生产的高标准需求。

2、专属供电、双网络系统构筑企业专属电子商务平台

在电子商务迅猛发展的今天，福保产业园为入驻企业构筑专属智能化电子商务平台，提供前沿信息化平台服务，引进双网络交互服务系统，全面升级智能化硬件，园区斥巨资建立专属供电系统，为企业提供电保障。未来随着入驻企业的不断发展壮大，园区还将创建天津首个物联网产业园。

3、拥有高档幕墙、蒂森克虏伯电梯、地下停车等高端办公配置

园区采用全幕墙、德国蒂森克虏伯电梯等多项高端配置，从而大幅提升办公环境的舒适度。同时园区斥巨资打造3万平方米地下车库、通过千余个车位，实现真正的人车分流，极大的方便入驻企业的使用需求，从而提升企业形象。

4、斥资数亿打造花园式的办公景观

福保产业园为了打造花园办公的景观规划目标，斥资数亿聘请国际知名景观规划机构，对园区园林绿化工程进行全面提升，在极大降低建筑密度的前提下，将更多宝贵土地作为景观绿地，采取主题景观设计手法，营造出中心景观、楼间绿化和道路园林相结合的绿化景观系统，真正实现花园式的办公新标准。

5、提供政策、金融、产学研、综合服务四大平台助推企业发展

依托深福保20多年现代化产业园区运营经验，园区为入驻企业提供强大而贴心的“政策扶持平台”、“金融服务平台”、“产学研平台”和“综合服务平台”等四大功能扶持平台，从而确保入驻企业可享受到政策支持最大化、金融支持最大化、科研成果最大化以及运营效率最大化，使入驻企业无论是创业成长还是发展壮大均能实现绩优效应。

(1)“政策扶持平台”：提供便捷有效的政策对接为企业在政策落地方面提供有效直接的支持体系;入园企业，可享受到地税返还、所得税减免以及人才奖励等方面的强大优惠政策的支持，同时项目积极实行政企联动，园区配套的政府一站式审批大厅为入住企业争取更大的软性政策支持。

(2)“金融服务平台”：通过成立和引进众多基金公司，增加企业造血功能为企业提供有力的资金支持，助推企业腾飞。针对中小型企业，在其企业创立之初提供企业初始资金，让企业发展初期得到有力支持;在企业发展期，提供扩大规模资金，助推企业发展与扩大;在企业发展稳定期，提供产业升级资金扶持，通过固定形式入股、低息贷款、融资服务等各种帮服，为企业发展营造出更为优异的投资环境，培育出更适宜中小企业成长的沃土。

(3)“产学研平台”：通过建立产学研一体化服务,为企业发展过程中产品创新及整体发展的人员导入建立有效渠道平台;为了实现让科研成果能够走出实验室，服务于企业并为其创造价值，福保产业园特设产学研一体化体系，搭建企业与研究机构的合作桥梁，让科研成果产业化，为企业提供强有力的技术支持，实现企业效益，同时，也帮助研究机构将其成果转化为生产力，以产养研，以研促产，以产助学，如此循环往复，缔造前沿价值。园区将为此设立人才培训中心、劳动服务中心和知识产权交易中心。

(4)“综合服务平台”：园区内部智能化配套体系，着眼于办公商务、产业定制、会议服务等多方面细节服务，为企业提供便捷服务。引用先进智能化系统，园区内部配有云计算机中心，让中小型企业轻松实现信息化管理，为电子商务平台的建设奠定了过硬的硬件基础。而商务平台的建设解决了后期产业运营过程中产品去化渠道问题。园区内部采用技术先进的地源热泵体系，可代替传统的建筑物供暖系统和中央空调系统。此外，还将为入园企业提供如各类会议中心、配餐中心、金融超市等服务。

6、建立智慧城市产业生态园区

福保产业园为京津冀智慧城市产业发展提供相关配套，建立国家级IDC、为智慧园区、智慧社区、智慧养老与健康、数字金融、智慧支付、智慧物流、智慧交通、物联网、智能视觉物联网、电子商务物联网、建筑BIM、GIS(北斗卫星定位)物联网等建立基础的数据生态，让发展中的IT企业能够拎包入住，轻松快速地产生效益。

福保产业园在大数据方面将率先从数据采集、抓取、数据获取、数据生产、数据存储、数据处理和分析方面入手，集中建立城市级的数据资源池、网络化金融池、IT产业供求信息池。建立城市大数据产业链。