中新网4月11日电(房产频道 孙建永)昨天，北京春季房展会正式开幕，首日便吸引了数万人到场参观。据了解，本次房展会出现了很多新变化，如北京参展项目增多，海外地产项目更是突破新高，超过300多个。另外，在京津冀一体化概念引领下，河北和天津的很多楼盘集体进京揽客，很多楼盘还推出特价房、打折优惠等促销手段，不过，首日房展会上仍然是看的人多买房者少。

全球600多个项目亮相北京房展

昨天，为期四天的北京春季房展会拉开序幕。据了解，本次房展会参展项目也突破以往达到600余个，其中北京项目约有50个。中新网房产频道记者从现场看来，中国铁建、首开地产、绿地、万科、鲁能等品牌房企携旗下楼盘纷纷参展。其中，京投银泰万科西华府、中国铁建广场、中国铁建房山新城燕房项目、中国铁建删秀尚城、TBD云集中心、金第万科金域东郡、万科天竺悦城等楼盘都是首次参展。

与以往房展会相同，海外地产项目再次占据房展会的半壁江山，而本次海外地产项目则再创新高。据了解，来自美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、英国、西班牙、葡萄牙、德国、意大利、塞浦路斯等近三十余个国家和地区的320个项目参展。

值得关注的是，在京津冀一体化概念的拉动下，河北、天津的参展项目骤增，汇集了天津武清组团、天津滨海新区中心商务区组团、河北承德组团、河北张家口组团，共五十余个精品楼盘。

“京津冀一体化”带来众多河北天津项目

“京东新城，宜居宜业首选区域……京津冀一体化和新型城镇化战略的实施，赋予了环京13个县市历史性的发展契机。”五矿万科城项目的宣传单上这样描述。

据了解，位于廊坊香河的五矿万科城目前尚未开盘，价格和优惠信息尚未确定，但是在京津冀一体化等利好政策的辐射下，为项目带来更多的市场关注度。

在金泉广场项目的展厅前，“京津冀一体化”概念被重点强调出来，展厅一侧的“着力加强京津冀首都经济圈一体化发展”红色标语格外显眼。记者在现场了解发现，该项目来自河北省怀来，是一个城市综合体项目。据售楼员介绍，项目价格在5000元/平米以上，自京津冀一体化概念提出以来，北京的客户明显增多。

近期，京津冀一体化带火了保定、涿州、固安、天津武清等北京周边的楼市，很多楼盘销售进度明显加快，房价也明显上涨。天津社科院经济与社会预测研究所所长卢卫表示：“只要哪个地方经济好哪个地方就房价高，就是这么简单的道理。京津冀这种状况、房地产的状况也是经济状况。”

楼盘优惠虽多 购房者看多买少

中新网房产频道记者发现，本次房展会一些楼盘打出的优惠信息吸引了不少购房者。在河北易县郦湖湾项目展厅前，围满了前来咨询的购房者，开发商打出的“逃离雾霾、降价优惠”措施吸引了购房者的目光。

“真山真水真实惠，仅四天，7999元/平米。”据郦湖湾项目售楼员介绍称，房展会四天里客户只要预交500元意向金，便可享受7999元/平米的优惠价格。记者问及房展会以外的售价时，销售员称日常价格是9500元/平米，价格下调达1500元/平米。

据了解，来自京津冀三地的很多楼盘也有不少优惠推出。其中，北京大兴的金第万科金域东郡办卡可享受12万元的优惠、天津滨海国泰大厦一次性付款优惠3%，按揭优惠2%、河北香河的绿地国宝21城推出了1万抵3万，再送4万元精装修的优惠活动。

另外，来自海南、山东、云南等省份的楼盘也给出了不少优惠，记者在来自海南三亚的君和君泰展厅前看到，项目 “展会期间意向客户即可专享91折购房钜惠，成交客户意向金直抵房款，更送一年物业费好礼。”

虽然众多楼盘给出了优惠，但是对购房者的吸引力似乎并不大。据现场散发传单的小王介绍，很多人都是领资料看看，真正买房的很少。记者在房展会现场也看到，往来的人流大多只是收集楼盘资料，简单咨询楼盘价格地段信息，真正出手买房的不多。

一季度，北京等地楼市表现低迷，部分开发商迫于业绩压力开始降价或平价开盘入市，与3月份结束的上海房展会不同，从本次北京房展会参展项目数量来看，开发商推盘积极性提高，推出优惠措施的项目增多。

未来，全国或将有更多楼盘推出优惠促销活动，齐鲁晚报昨天报道称，参与四月中下旬的济南房展会，不少房企不但自身推出优惠，还参加了主办方的“千万优惠，全城发放”活动。不过，由于对未来政策走向和京津冀战略规划措施的不确定性，不少项目如五矿万科城、中骏四季花都并未给出报价。(中新网房产频道)