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观点地产网讯：3月24日晚间，华远地产股份有限公司公布了其定增方案，拟将以每股不低于2.33元的价格，非公开发行不超过68669万股，募资总额不超过16亿元，将全部投入北京三项房地产项目。
其中，控股股东华远集团以现金方式认购本次非公开发行股份不少于7000万股、不超过33000万股。发行完成后，华远集团持股比例占发行后股本总额的比例不低于36%，仍为公司控股股东。
据悉，扣除发行费用后将全部投入北京门头沟项目、北京大兴项目、北京澜悦项目，募集资金投入额分别为10亿元、5亿元和1亿元。
资料显示，门头沟项目总投资为42.57亿元，总建筑规模约26万平方米，功能为住宅、商业，包含1.5万平方米自住型商品房、0.6万平方米经济适用房、2.7万平方米还建住宅及5.3万平方米还建公建。项目的定位为中档商品住宅及商业综合体，项目周边可比项目销售均价为4万/平方米左右。项目计划实现销售收入49.99亿元，计划实现净利润5.56亿元。
此外，大兴项目总投资20.96亿元，总建筑规模约18.7万平方米，功能为住宅，包含自住型商品房9.2万平方米、限价房4.5万平方米。项目定位为中档商品住宅，项目周边可比项目销售均价为2万元/平方米左右。项目计划实现销售收入22.63亿元，计划实现净利润1.25亿元。
而澜悦项目总投资9.25亿元，总建筑面积约11万平方米，功能为住宅、商业，包含1.5万平方米限价商品住房。项目定位为中档商品住宅，项目周边住宅项目销售均价为1.2万元/平方米左右。项目计划实现销售收入11.70亿元，计划实现净利润1.84亿元。
