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2014年初，北京土地市场依然炙手可热。北京中原地产研究部统计数据显示，截至目前北京土地出让金已经达到了623.3亿元。这一数字，不仅相当于2013年土地出让金1821.81亿元的约1/3，而且与2012年647.9亿元土地出让金大致相当。
值得注意的是，在当前北京土地出让金比例中，居住类用地达到了69%，创下历史纪录。即使在土地出让热潮的2013年，前两月的比例也仅为56.8%。据了解，目前在挂的经营性用地合计28宗，总面积达到了499.2万平方米。业内预计，2014年一季度土地出让金很可能接近千亿元，2014年全年土地市场整体成交额有望突破2000亿元。
北京中原地产首席分析师张大伟表示，北京土地市场继续升温，再次证明全国房地产市场已经分化，一线城市房价依然处于上涨过程中，一二线城市在一季度再次出现地王频出的可能性非常大。“房企扎堆，预计后市一二线城市拿地竞争将更加剧烈，在推高地价的同时也在明显酝酿风险，但相比三四线城市已经可以看到的风险，一二线市场的风险要低很多。”
