北京路CBD颇具规模。

科目难题

4年间，北京路路面下施工打造地铁，路面以上进行重修规划，现在终于临近收尾工作。近几日，北京路沿街绿化、商铺外表翻新正在紧张地进行，在近几日寒冷天气下透出一种活力感染周边。几年间，北京路以及延长线附近，现代化高楼林立，CBD的标示贴满沿线，高端购物中心或是呼之欲出，或是运营分羹。

展望虽好，但代价不容小觑。4年间，北京路沿线的临街商业活动几乎处于挣扎状态。昨日，记者沿线走访，多数临街商铺表示，“绝大部分围挡施工牌虽然被拆，但是生意并未因此好许多。”

毕业作品

临街商铺很“受伤” 希望路通生意好

昨日上午10点左右，北京路333号附近，一家女装店的老板刚打开卷帘门，从店里抬出一桶水，把附近的路面淋湿，“灰太大了，这样都快4年了。”店主王女士说。

4年修路，围挡施工，尘土飞扬，客人骤降，年营业额下降三分之一，她对此已不愿多说，反问记者“又能怎么办?这附近已经换了很多店主了，都做不动了，我们也快差不多了，修好路后生意也不见更好，但至少有个盼头。”

整条北京路沿线的临街小商铺不下上千家，大都面临类似的困境。沿路走沿路问，对于修路对商业的影响，鲜有不抱怨的。

4年前，北京路与环城南路附近围挡施工，附近的和平村女人街也受到影响。关门、易主、挣扎比比皆是。

昆百大商业总经理梅永丰表示，北京路修路对于小商铺多少会有一定影响。他们公司也在北京也有一家儿童用品店，现在生意一般，路通后估计生意会好一些。

由于电商的冲击，路通后临街商铺生意会更好么?嘉年华地产营销部李总介绍，现在传统的零售行业如服装类，遭受到电商的冲击较大，但就目前来讲，临街实体商铺是一个无法取代的商业类型，有一定的生存空间，但长远来看，它不会有太大的发展潜力与空间。

但很多临街商铺店主还在撑着，他们也知道路修好后，商业类型的变化，商机也会更多，小商铺转向有很大的灵活性。

商业中心渐成规模 北京路沿线商圈或将发威

北京路施工期间，蓝色的铁皮将路隔断，周边大商业活动也被遮掩起来。虽是如此，一些大的商业中心看准机会后，硬是建起一个个商业中心。如俊发中心、北辰财富中心、欣都龙城、昆明广场、奥斯迪购物广场等一批标志性项目的开发建设，北京路沿线楼宇经济、总部经济的发展态势更加明显，已经形成规模。

因为北京路修路，整条路都出了名的堵。北站以北的商业中心，在此阶段慢慢完善着基础设施。北辰财富中心影院经理程俊介绍，电影院当初的目标群定位的是周边的社区，经过努力经营，生意还可以。

程俊也表示，现在路虽然好走一些，但是电影院的营业额并没有明显的提升，他相信随着路的修通，带动跨区域消费提升，影院的生意会更好。他也表示，因为北京路是主干道，北京路的贯通，包括地铁的通车，对于拉动北市区商业圈的发展会有很大帮助。

嘉年华地产营销部李总也表示，金星立交桥以北的北市区附近，有接近80万人口。整条北京路带动的消费群体可能接近100万左右。

科目得分70分

虽然北京路施工对临街商铺有影响，但是有很多新型的商业中心兴起，像俊发中心、昆明广场、欣都龙城等，都是北京路沿线的商业中心，它肯定会面临一个新的机会，路通之后，交通方面，会拉动一些跨区域消费的人群。

很多大型的地产项目，也会带来新的城市商业格局，北京路新形成的商圈，会比市区的老商圈发展要快，会有更大的潜力。

毕业评语

昆明有流动人口近700万，北市区人口也不容小觑，北京路的发展有人口作为支撑，发展问题应该不大，但是延长线路段的发展则需要时间。 路修好了，基础设完善了，人气旺了，商圈就形成了。大型的商业中心集娱乐、购物、餐饮于一体，会更具竞争力。——云南大学经济学院副院张郭树华