本报记者 颜世龙 北京报道

日前，由北京正大中心主办，全联房地产商会写字楼分会、房讯网协办的“超甲级智慧商务综合体高质量发展论坛”在北京举行。

论坛围绕超高层商务综合体的高质量发展主题，以绿色建筑、智慧楼宇、六星服务的推广和落地为议题，探讨超甲级智慧商务综合体应如何顺应政策趋势，实现楼宇经济的提质增效，探寻经济高质量发展背景下商务楼宇发展的机遇和未来。

《中国经营报》记者注意到，北京市、朝阳区等多个政府部门负责人纷纷登台亮相，向与会各界抛出积极的招商信号。

北京优势

北京市投资促进服务中心党组成员、副主任唐永宏在论坛上表示，北京作为首都，将紧紧围绕全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心的城市战略定位，正在努力建设国际一流的和谐宜居之都。

唐永宏说，北京作为首都，有着独特的发展优势：一是国际高端要素聚集。在京注册的知名国际组织111家，拥有超过165个国家和地区累计4.5万家外商投资企业，3.5万家外国常驻机构，4100多家地区总部和研发中心，51家世界500强企业总部在京聚集，居世界城市榜首。

二是金融要素优质完备。北京是国家金融管理中心，中国最大的银行、保险、证券、基金、投资等公司的总部均设在北京，管理的金融资产总量占全国近一半，居全国之首。亚洲基础设施投资银行、丝路基金、亚洲国际金融合作协会等组织均设置在北京。

三是科技人才优势明显。高端科技人才集聚，研发人员数量多，国际化程度高，拥有中国一半以上的中科院和中国工程院院士。北京目前已跻身全球百强科技前三名，科技研发强度连续数年维持在6%以上。

四是基础设施完善。在道路、基础通信、教育、医疗、文化等方面居全国前列，拥有首都国际机场和全球建设规模最大的大兴国际机场，国际学校规划布局达到105所，医疗机构总数超过1万家，北京也是中国安全指数最高的城市。

北京CBD管委会产业促进一处处长褚雪霏表示，北京CBD的发展至今已经30年，是首都对外开放的前沿阵地和国际交往的重要窗口，正在高水平地建设国家服务业扩大开放综合示范区和自由贸易试验区，北京CBD全球吸引力指数位居中国第一、亚洲第二、世界第七。北京CBD现代商务服务氛围浓厚，服务业开放程度最高，经济贡献突出，以全市万分之四的面积创造了全市4.3%的税收。

褚雪霏说，北京CBD以国际化特色优势链接了全球的高端资源，CBD更是具有北京市五成的国际会议及展览活动，六成国际金融机构，七成的跨国地区总部，八成国际组织和国际商会，九成外国媒体，近100%的驻华使馆，每年不间断地举办国际会议、商务洽谈等活动，国际朋友圈越来越广，新朋友也越来越多，走出去、引进来，北京CBD是首选地。

此外，北京CBD聚集着全球十大律所、十强咨询公司、十大广告公司、十强人力资源公司、三大评级机构，金融和传媒企业在全市的数量最多。另外，CBD拥有全市63%的黑珍珠餐厅、56%的米其林餐厅、四成咖啡厅。CBD周边的高品质商务楼宇已经达到300余座，总面积1300万平方米，待租面积170万平方米，甲级及以上写字楼占到全市44%，而且亿元楼宇已经突破88座，空间承载能力非常充足。同时CBD区域将陆续建成110万平方米的高品质写字楼，释放25万平方米的商业配套空间。

同时CBD还建立了跨国企业数据流通服务中心，设立了全市首个数据合规服务窗口，为企业提供跨境流动、资产登记评估、流通交易等方面的咨询服务。设立了全市首个CBD的国际人才一站式服务中心，在全市率先实现了外国人的工作许可和居留许可的一窗受理、两证联办，大大缩短了办理时限。

朝阳区经济增长超七成由CBD贡献

北京市朝阳区区长吴小杰指出，朝阳区作为首都的经济大区，在经历了疫情三年之后，经济社会发展快速恢复提升。今年上半年，朝阳区地区生产总值二季度实现7.8%的增长，上半年实现5.4%的增长;地方级的公共预算收入实现10.3%的增长;社会消费品零售总额实现5.3%的增长，高于全市0.8个百分点，对全市增长贡献率达到27.8%;固定资产投资增长率达到15.1%，高于全市1.5个百分点。

吴小杰说，特别是CBD，其对全区经济增长的贡献率超过了70%。今年上半年，朝阳区亿元以上税收的楼宇比去年又增加了9座，达到88座，CBD正在继续焕发着经济活力中心、国际交往中心的重要功能。

为此，朝阳区围绕着楼宇经济制定了一系列发展政策，今年上半年，朝阳区发布了“1+7”产业政策体系，其中就包含对CBD一系列的政策支持。同时，研究制定了CBD楼宇品质分级的评价标准，并在全国推广和使用。CBD作为亚洲第二、全球第七的商业中心区，也为全国商务中心区的建设提供了样本和标准支持。

北京市朝阳区投资促进服务中心主任陈巴黎表示，朝阳区是北京市面积最大、国际化程度最高的中心城区，改革开放以来，朝阳区乘势而上奋发有为，打造了全球知名的国际商务区，外向型发展特征显著。朝阳区作为首都国际交往的主承载区，已经成为最具影响力的全球投资中枢之一。

朝阳区素有涉外第一区的美誉，拥有跨国地区公司总部151家，占北京市的70%，拥有全市80%的国际组织和国际商会、90%的外国驻京媒体。同时朝阳区承办了全市50%以上的国际会议，聚集了65%的外资金融机构。今年上半年全区新设外资企业161家，居全市榜首，新增预计外资投资63.6亿美元，占全市的50.5%。

陈巴黎说，朝阳区坚持科技和商务双轮驱动，推动经济大区的建设，大力支持互联网3.0的创新发展，系统推进数字经济四梁八柱的建设，聚集了300多家与web3.0有关的企业。朝阳区还开足马力打造招商引资强磁场，上半年招商引资的项目已经达到753个，排名全市第一。同时，积极开拓海外招商，建立首家CBD中东招商联络站，两区建设主动谋划制度创新，全国首家新设外商独资证券公司和全市首家外资公募基金相继落地。

北京市朝阳区商务局副局长杨作毅表示，多年来，朝阳区聚焦打造国际一流的商务服务体系，积极推进两区建设、总部经济扩容、外向型经济发展以及消费升级等重点领域的工作，自两区建设启动以来，充分发挥国际化的特色优势，坚持以开放促改革，不断创新体制机制，累计引进培育了72个在全国全市具有示范性、影响力的项目，全区集聚了百余家跨国总部、万余家外资企业，累计实现外资超700亿美元，进出口总额占全市四成以上。着眼一纵一横一核打造贯穿全区的消费版图，引进品牌首店，离境退税商店数量居全市首位。

为了进一步促进商务领域的高质量发展，朝阳区在总部经济、消费升级、批发和零售业、租赁商务服务业、外资外贸五个领域又出台了促进商务经济高质量发展的若干措施。

(编辑：王金龙 校对：燕郁霞)