距签约不到5个月，位于北京经开区的小米造车地块正式成交。4月20日，小米汽车以6.1亿元竞得北京经济技术开发区亦庄新城“YZ00-0606-0101”地块。

该地块建设用地面积71.8万平方米，将成为小米汽车的总部基地、销售总部和研发总部，预计2024年首车将下线并实现量产。此前的2021年11月27日，北京经济技术开发区管委会与小米科技签约合作，正式宣告了小米汽车落户北京经开区。

对于小米汽车而言，落户北京经开区有着得天独厚的有利条件。一方面，亦庄本就是小米智能工厂的大本营，另一方面，作为北京最为重要的汽车产业集聚区之一，北京经开区拥有北京奔驰、北汽新能源等整车企业以及采埃孚、德尔福、海纳川等一大批配套企业。同时，北京经开区开展了网联云控式高级别自动驾驶示范区建设，对小米汽车在自动驾驶方面的研发也有一定的促进作用。

亦庄新城是“两轴-两带-多中心”中东部发展带的重要节点，也是北京市要点发展的新式卫星城之一。在2021年北京市发布的《“十四五”时期高精尖产业发展规划》中，新能源智能汽车被列为战略性新兴产业，为鼓励国内外新能源智能汽车整车厂在北京投资，亦庄新城225平方公里规划范围在内的区域被划为政策先行区。

同时，经开区也是北京市唯一同时享受国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策的国家级经济技术开发区，各种利好政策让一众企业难以拒绝。就如同经开区与小米合作后所展望的那样：“《合作协议》的签署，将进一步加速经开区新能源智能网联汽车产业做大做强，助力北京打造成为世界智能新能源汽车产业创新高地;北京经开区也将举全区之力，在市区两级工作专班的积极推进下，为小米汽车项目做好保障服务，推动项目早开工早投产，协同联动构建产业生态，积极抢占未来汽车产业发展高地。”

当然，除了对新能源和高端汽车产业提出了明确的支持外，亦庄经开区对信息技术、生物技术和大健康、机器人和智能制造等产业的利好政策也一直不断。

作为新兴商圈，北京经开区属于“先规划、后开发”的区域，近几年迎来突飞猛进的发展，区域内营商环境、基础设施、人才供给、产业氛围逐步完善，高科技产业聚集效应明显。

凭借办公环境优越、租金价格较低、区域繁华指数日益上升等优势，加之“三城一区”、“两区”建设等利好政策，经开区对企业产生了很强的吸引力，并逐渐加速了产业集群的形成。

亦庄经开区是环渤海经济圈的重要节点，地区将商务环境的建设作为重中之重，写字楼等商务类项目也获得了前所未有的支持。随着基础设备的齐全和商务气氛的成熟，同时依靠政策支持，亦庄经开区在与国贸、中关村等传统的商务中心竞争中，已经表现出了巨大的吸引力和发展潜力。从相关数据来看，2022年2月，北京亦庄商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第11名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第3名。

与此同时，亦庄的商业发展也正在加速。在公示的“十四五”时期经开区现代服务业发展规划(商业服务及金融篇)中提到，经开区将打造“一廊两带四圈多中心”的商业空间布局。“一廊”指荣华路，建设成为国际化特色的商业商务中心，形成区域级商业中心;“两带”指工厂特色消费和数字经济为双核心的消费经济带;“四圈”指旧宫、南海子、路东区轨道微中心和马驹桥物流基地，将打造为4个地区级商业中心。

作为北京经济技术开发区，亦庄也是北京的智能科技产业链的核心平台。除了小米、奔驰、北汽外，经开区在近期还吸引了长城旗下高端品牌“沙龙智行”总部、科技独角兽“斑马智行”、百度造车等一众车企落地生根。它们正和京东、戴姆勒中国研发中心、百度Apollo、北斗导航等多家科技领军企业一道，让南城这颗希望之星，越来越强，越来越好!