动工啦!中关村东升科技园三期开建!海淀东部新地标即将崛起!

　　伴随着机器的轰鸣声，螺旋打桩机打下一根根护坡桩，中关村东升科技园三期项目建设拉开了序幕。中关村东升科技园作为中关村科学城的重要组成部分，是海淀区东升镇打造“高精尖”产业转型的代表项目。

　　以“科技”著称的海淀，是创业者的天堂，创客们在这里聚集，怀着梦想和激情创造了创业版图中的一座座“地标”。

　　中关村东升科技园三期项目已于近日动工，不久海淀将崛起一座新地标。

　　在这里，城市的丰盛和自然的美好环环相扣，生活和工作更加人文亲切，快让我们一起看看这个未来海淀新地标——中关村科学城“新焦点”有哪些与众不同。

　　绝佳的地理优势

　　中关村东升科技园三期项目位于海淀区东升镇塔院地区，在北京市规划的具有重要生态功能的通风廊道和景观功能的楔形绿地之内，位于京藏高速北沙滩桥西侧，处在北四环的中心。

　　△三期项目位置图

　　△通风廊道气流图

　　项目东至京藏高速西侧绿化带、南至小月河科技园四号路、西至规划小月河科技园西路、北至规划小月河科技园二号路南侧绿地。项目由清华东路两侧三处规划地块构成，总规划建设用地面积约11.2公顷，总建设规模约30万平方米。

　　超前的发展定位

　　项目处于中关村国家自主创新示范区核心区建设和城乡一体化发展的最前沿，将以与自然有机结合的全新生态高科技创新中心为定位，为中关村科学城建设提供新业态融合和产业发展空间。

　　园区将围绕高新技术企业引育、科研创新成果转化、新型研发提质增效、全球创新资源集聚、教育创新平台建设、生态创新环境营造等创新发展要求，明确致力于营造集合总部研发、创业孵化、创新教育于一体的创新特色园区，将成为塑造海淀科创影响力的重要门户与枢纽。

　　建成后，不仅是海淀区生态创新环境的绿色建筑，还将打造成具有全球影响力的“国际科创港”，成为文化科技融合的新核心高地。

　　全新的设计理念

　　自然与人的完美融合

　　项目结合京昌楔形绿地、奥森公园附近的自然优势，将园区设计为充满生机的、开放的、多层的城市公园。

　　建筑大隐隐于“公园”之内，在绿地中间从南向北集约排布，高效和紧凑的建筑设计提高了建设用地利用效率，减少高层建筑占地，为城市和自然腾挪出慷慨的开放空间，作为市区北部的一条重要的通风廊道，将极大地改善和纯净市区的空气。

　　建筑内穿插景观平台，做为紧张办公之余的活动休闲区和观赏城市景观的最佳理想地。周围绿地内绿植密布，树木郁郁葱葱、花草争相斗艳，微风中充满着大自然的气息，构成了自然与人完美融合的生态创新理想园区。

　　静谧与舒适的科研环境

　　建筑布局及高科技外墙隔绝了来自外界的一切干扰，保证科研环境的安静，让人们享受着城市喧嚣中的那份静谧;四周的玻璃幕墙与绿树蓝天、晨曦日落交相辉映，使新地标大楼充满了灵动的溢彩。

　　楼内的布局设计和空间控制丰富、合理，充满了人性化和舒适感。配套的休闲区、图书馆、咖啡厅、茶吧，给园区里的人们提供了社交、沟通的平台;西侧一至四层屋顶错落散布的空中花园、室外景观楼梯、漫步小道，为人们休闲漫步创造了完美空间，收获了一份享受风景、贴近大自然的舒适。

　　开放与多元的服务设施

　　园区的管理模式和服务设施强调开放为主，为园区常驻人员和辐射周边5公里范围提供完善配套的公共服务体系。

　　项目设计有开放式的中央下沉广场、步入式下沉小广场、滨水区步道，建筑内的配套服务设施还有餐饮、超市、图书馆、会展中心、科创厅吧和运动场所等，为市民驻留小憩、休闲游玩和会展接待提供了多元化的服务。

　　地下二层室内中庭将与北沙滩地铁站、北部绿地和住宅、办公大楼大堂等相通联，同时连接地下停车场、地面公交站、附近高速公路，形成了高效的地铁、公交、步行、自行车系统，带动引导人流进入商业区、办公区，进一步提升园区多元化服务的增值空间。

　　绿色与和谐的创意元素

　　项目将绿色生态的创意元素从园区延伸至了小月河、京藏高速和奥森公园，并与联通、轻盈、高效的科技办公建筑和谐共处。

　　项目建筑不仅同时拥有最佳的绿色生态与城市景观视野，还可以作为海淀区面向京藏高速公路的展示科技生态形象的窗口。

　　同时，园区也为科研办公人才、周边高校师生和市民提供一个空气清新、水清岸绿、生态环境友好、绿色和谐的城市空间，成为创新引领的科技园区新“中心”、首都都市文明的新地标。

　　让我们拭目以待期待它的早日崛起！(王芳)