好消息!海淀区重点民生工程——京投岚山居住项目，正式开工建设啦!

　　“京投岚山居住项目”位于海淀区苏家坨镇，建设用地规模23.94万平米，总建筑面积36.87万平米，项目东至温北路、南至代征道路、西至北安河路、北至北清路，依西山而建，为北京地铁16号线配属的北安河车辆段综合利用项目，建设单位为京投发展股份有限公司。

　　区住建委介绍，海淀区重点民生工程“京投岚山居住项目”(北京市海淀区地铁16号线北安河车辆段综合利用项目HD00－0700－0001、0002、0003、0004地块A334托幼用地、F3其他类多功能用地、R2二类居住用地项目)，目前已取得全部施工许可手续，正式开工建设。

　　地上是繁华的都市生活圈，地下是充满活力的轨道交通。

　　项目地块位于地铁16号线北安河车辆基地，整个项目建设在北安河地铁车辆段上，配建约2万平米的社区商业，商业与地铁无缝衔接。作为典型的TOD项目，将打造成集办公、休闲、娱乐、购物、交通、居住为一体的大型综合体。

　　TOD到底啥意思?TOD其实不是一个单词，而是一个词组的缩写。它的全拼是：TOD(Transit Oriented Development)，即“以公共交通为导向的发展模式”。其中的公共交通主要是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，然后以公交站点为中心、以400～800米(5～10分钟步行路程)为半径建立中心广场或城市中心，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的“混合用途”。

　　简单理解，就是一个以轨道交通站点为中心，一站式解决衣食住行、购物娱乐的多功能社区。

　　项目采用一体化开发设计方案，创新性地将车辆段融入西山的大环境中，用连绵起伏的建筑形态展现优美连贯的城市界面。“地下是地铁车辆的车库，地上是房子”，这也是海淀区探索土地平面利用转向立体利用的新尝试，将为轨道交通密集的海淀区开拓新的发展空间。

　　项目用地划分为落地区、库区上盖区、咽喉区上盖三部分，落地区用做商业办公，库区上盖区为居住功能，咽喉区上盖部分为人文公社及文创产业园。

　　地铁上盖的项目，最方便的配套自然是乘坐地铁。项目与16号线北安河站无缝衔接，目前16号线北段已开通北安河站－西苑站，串联了海淀山后的多个产业园区，中段(西苑站－甘家口站)预计年底开通运营。

　　地铁口处设置的独栋商业文化建筑，承载交通功能，为解决早晚高峰期人行交通，设计设置独立的办公交通核，通过办公与商业的人流分离，提升通达体验。

　　地铁出口处打造了下沉式花园，形成立体绿色景观，引导地面与地下人流，并充分强化与地铁站点交通接驳，在地下连廊处打造商业街，用商业空间承接地铁出入人流。

　　除社区内部的活动场所，项目自身配建约2万平米的社区商业，包含超市、餐饮、娱乐等，满足日常生活所需。

　　项目运用地势的高低层次打造9处下沉庭院，进一步丰富空间的视觉观感，也为服务配套升级提供了场所支持，在下沉庭院及转换层，增设休闲吧、创客厅、童乐园、活力馆、便利屋5大功能服务配套。

　　项目预计2023年完工建成后将大幅提升区域景观及城市形象满足大众多样化需求（旭日）