万和嘉园小区绿化率达30％，环境优美，周围配套设施完善。 田峰/摄

　　美好的居住环境，承载着千家万户的“小康梦”

　　位于中关村地区的东、西水磨居民，对美丽新居的向往更为迫切。“但凡有机会，谁也不愿意扎在零乱嘈杂的环境中生活，现在我们宽敞明亮的新居梦不就实现了嘛!”水磨地区居民高长海说。

　　西部绿化东部商服腾腿空地织补中关村大街功能

　　水磨地区位于圆明园和清华大学之间，以中关村北大街为界分为东水磨和西水磨，其中东水磨紧邻清华大学西墙、西水磨紧邻圆明园东墙。虽紧邻众望名校，但两地差异却十分明显：一边是繁华的都市、林立的高校、高新的企业;一边是零乱的村庄、参差的房屋、拥挤的胡同。

　　虽处于“三山五园”历史文化景区核心地区，长期以来，水磨地区却存在着基础设施弱、环境脏乱差、安全隐患突出等诸多问题，常住人口约1850人，总居住人口却多达1.2万人。

　　“你们想象不到在这里生活走路难、取暖难、吃水难。”高长海一家在这里生活了30多年。用他的话说，生活在这里可以用“危机四伏”来形容。还没有腾退完成的村庄现场印证了高长海的话：几乎家家户户的房屋都加盖了二层甚至更高层，不但质量没有保证，越来越多的违建将原本不宽的道路挤成了一小条，最窄的地方只有一米多，旱厕脏乱难闻，还有漫天横拉的电线。“家用轿车都进不来，更别提消防车了，要出现火情后悔都来不及!”

　　为了让居民搭上小康生活的快车，改善人居环境，按照市区关于统筹推进“三山五园”历史文化景区建设的部署精神，进一步疏解非首都功能，2020年1月1日，“三山五园”地区(东、西水磨)改造项目正式进入腾退奖励期。腾退后，地区将清除小门店60余家。

　　未来规划将让这片繁华中的落寞角落重现光彩：西水磨进行绿化;东水磨拟建设集体产业项目，占地约4.5公顷，地上建筑约4万平方米，高度9米至13.5米。项目拟打造科创企业一站式商业服务综合体，织补中关村大街功能。

　　党建引领暖心服务项目腾退完成率超过96％

　　项目实施区域为圆明园东墙以东、圆明园东南门以南、清华大学西墙以西、清华大学西门以北，总范围约8.3公顷。腾退范围内住宅有效腾退面积约4.3万平方米，总建筑面积合计约12.8万平方米。

　　截至目前，项目腾退完成率超过96％，集体产业腾退完成率超过80％，为207户签约的村(居)民发放了补偿款，首批签约的67户居民已办理了入住手续，剩余被腾退户的选房签约工作也在积极推进中。

　　海淀镇副镇长刘晓东介绍，统筹地区各方力量，海淀镇党委在腾退现场成立了临时党支部，充分发挥地区党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范带头作用，凝聚腾退工作强大“牵引力”。春节后，由于疫情暴发，项目推进受到一定程度影响。海淀镇克服困难、迎难而上，一手抓防疫、一手抓项目，有序推进各项工作。“5月初，北京市应急响应级别下调，我们迅速组织召开项目推进会，明确按照预先制定的工作计划标准不减、力度不降加快项目推进，同时将腾退奖励期由原定的截止5月15日延长至8月15日，切实保障被腾退人切身利益。”

　　为了追赶目标进度，加快推进项目搬迁腾退工作，各工作组紧扣时间节点，明确目标任务，以目标倒逼责任，以时间倒逼进度，通过建立每日例会调度机制，持续加大入户宣传力度等举措，确保项目各项工作扎实高效推进。工作人员发扬特别能吃苦、特别能战斗的精神，冒高温、战酷暑，以“5+2、白+黑”的工作节奏和状态，奋战在棚改一线。

　　昔日“忧居”今日“优居”花园式小区居民开窗见景

　　早在签约之初，高长海就挑好了自己心仪的房子，并办理了交付手续。随后，便迫不及待地来到新居——万和嘉园小区。“我选的是现房，90平方米左右，我和老伴两口人住足够了。没签约的时候我们就已经开始逛家具家电了，新房子要有新气象!”温暖的阳光透过阳台照进来，格外温馨。“以前在水磨住了多少年屋里就多少年没见过阳光，白天进屋就得开灯。你看现在多好，房间宽敞又亮堂，这住着多舒坦!”

　　记者看到，社区与中关村森林公园仅一路之隔。高高矗立的楼房时尚美观，整洁的道路上设有健身步道，小区内有篮球场，楼宇之间树木林立、绿草如茵，绿化率达到30％。小区内部人车分流，停车方便、安全有保障;安防监控、楼宇智控等设施为居民生活保驾护航;家家户户配备有太阳能设备……“你看这楼距、这绿化、这环境，相当好!早晚我去旁边的森林公园遛个弯儿，那是什么心情!以前想都别想。”高长海由衷地赞叹道。

　　实施棚改，不是简单的旧房搬新房，小区规划设计还充分考虑回迁居民需求，将配套建设一处中学、幼儿园和养老院，补齐当地服务功能和配套设施短板，让居民们共享全面小康成果。

　　据了解，除东水磨、西水磨外，海淀镇还有挂甲屯、福缘门、二河开、骚子营、董四墓、大有庄6个待拆迁腾退区域。被腾退居民一部分将安置到位于西北旺镇唐家岭地区的两园之间棚改安置房项目。该项目总建设规模约60万平方米，占地面积约41公顷，计划分为三期建设完成。“三山五园”地区(东、西水磨)改造项目安置房为两园之间棚改安置房一期和二期。其中，安置房一期万和嘉园小区已经交付使用。棚改安置房二期正在抓紧施工建设，预计在2022年交付使用。(高玉超)