新华网北京7月7日电(记者岳瑞芳)记者从北京农商银行获悉，该行近日为北京市首个集体经营性建设用地入市土地整治项目——大兴区黄村镇狼垡地区集体经营性建设用地土地入市试点项目提供授信资金支持34亿元，标志着北京市农村集体经营性建设用地入市试点金融工作全面启动。

2015年2月，十二届全国人大常委会第十三次会议通过表决，授权国务院在北京市大兴区等33个试点县(市、区)行政区域，暂时调整实施土地管理法、城市房地产管理法等关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理制度的有关规定，明确在符合规划、用途管制和依法取得的前提下，将允许存量农村集体经营性建设用地使用权出让、租赁、入市，实行与国有建设用地使用权同等入市、同权同价。

作为全国农村集体经营性建设用地入市试点率先启动的区县之一，2016年3月，北京市大兴区政府授权黄村镇实施狼垡地区集体经营性建设用地土地入市试点项目，涉及拆迁面积282.73万平方米，建筑面积约190万平方米，项目总投资42.55亿元，资金缺口34亿元。

据了解，北京农商银行为此次集体经营性建设用地入市专门创新设计了金融产品，利用该产品为该项目提供贷款34亿元，贷款期限1年，用于该项目土地整治相关费用，其中包括土地整治贷款、开发建设贷款、产业运营贷款和商业用房按揭贷款4款子产品，可与试点涉及的土地整治、开发建设和产业运营三个阶段的资金需求实现无缝对接。

此间分析人士认为，北京农商银行的专项贷款，为项目所在区域的腾退整治及后续集体经营性建设用地的顺利入市提供了资金保障，项目完成后对于项目涉及的7个村的村民更具利好效应，一方面盘活了村集体的土地资源，为村民的长期收益提供保障，另一方面也有效改善了村民的居住环境，有助于缓解当地居民、资源与环境的矛盾。