临近年底，成交市场大热。据亚豪机构数据显示，截至11月25日，北京市新商品住宅成交5278套，尽管距离11月结束还有近一周时间，但成交数据与10月同期的3389套相比，增幅达到56%。而二手房方面，来自机构的数据显示，截至目前，全市二手房成交已经达到13714套，接近10月全月14382的成交量。

供应方面，进入11月以来，北京楼市的推盘热情明显升温，年底迎来新一轮供应高峰。据统计，12月北京预计有30个项目计划入市，同上月30个项目数量相当。其中包括恒大华府、首开龙湖天璞、香山四季、金玉府、钓云台等14个纯新盘，以及珠江悦景园、京贸国际公馆、首开·熙悦尚郡、泰禾中央广场等16个老项目后期。成交上扬，供应升温，北京楼市年底“暖冬”趋势成定局。

2015年11月调查数据显示，11月共有28个项目价格上调，其中涨幅最高可达71.43%，涨幅最低的也有2.13%。其中，泰禾·拾景园全线领涨。项目当前在售户型为126平米三居，上月报价35000元/平，本月报价60000元/平，单价跳涨25000元，成为本月涨价金额和幅度最高的项目。项目本身定位是别墅级低密洋房，周边又刚有楼面价接近4万/平的区域地王成交，共同导致了项目价格的暴涨。

11月共有11个项目价格下调，其中降幅最高可达14.29%，最低仅2.63%。降价金额最高、幅度最大的是中信府，降价原因是项目推出了140平米两居的特价房源，在原价3.5万/平的基础上单价下调5000元，意图应当是加快去化。

11月降幅超7%的项目，多为均价在3-3.5万/平的中端改善住宅，产品也以大户型居多。从降价动作，能推测出这类项目的去化压力相对较大。其他降价原因，有尾盘促销、产品更迭等，但最多的还是为了加快去化所做的价格让步。

对于年底房企的入市热潮，业内人士指出，主要是受到需求拉动的影响。临近年底，在降息降准以及全面放开二孩等政策的联合作用下，大量项目开始加紧入市抢占客源，其中不乏已完成全年销售目标的房企项目。同时，基于未来市场的不确定性，不少房企开始抓住当下时机，加快去化。