白沟大红门国际服装城

非首都核心功能调整疏解将给北京留下一个怎样的大红门?未来，大红门地区将由主要服务三北地区向满足本地市民需求转变，由单一服装纺织品批发集散地向以服装时尚文化为特色的功能区转变，重点发展高端生活服务业、时尚创意产业、高端商务和配套商务服务业，打造成一个全新的首都市民生活服务业创新示范区，一个全新的时尚生态圈。同时，到2018年底，位于白沟的“京津冀家居产业园区”项目落成后，将整体带动北京家具建材工厂、批发市场和仓储物流中心的外迁，疏解人口10万人以上。

2015年，是京津冀协同发展战略由“顶层设计”迈向“全面实施”阶段的关键性一年。截至今年底，大红门地区已完成疏解5900多商户、建筑面积34万平方米、从业人员约18300人。预计到2017年，大红门地区将完成45家市场的疏解，并保留10家左右市场进行升级改造。白沟作为京津冀经济圈的重要商贸产业聚集区，也是北京专业市场转移外溢的主要承接地之一，在北京、河北两地政府的积极引导与大力支持下，与北京商贸产业的对接工作取得了很大成果。

大红门地区将保留10家左右市场升级改造

有人说，大红门地区的疏解是一次“浴火重生”。此前，大红门地区聚集着45家活跃市场，涵盖服装批发、面辅料批发、窗帘床上用品批发、鞋帽批发、小商品等各类商市场，总占地面积161万平方米，直接从业人员约5.8万人。

随着疏解的逐步推进，今年底将完成疏解商户5900多户、建筑面积34万平方米以及从业人员约18300人。而到了2017年，大红门地区将完成45家市场的疏解，届时将保留10家左右市场进行升级改造，其余将关停转型。

位于南四环大红门桥西南角的方仕国际窗帘城就是第一批据此进行升级改造的市场。不久前，北京青年报记者走访方仕国际窗帘城时，店铺里已经看不到一堆堆码放的布料，取而代之的是布料样板和吊卡，大部分门店为配合不同的窗帘风格，设计和搭配了配套的墙纸、家具和饰品，形成了一个个不同的居室陈列，能够很明显体验家居生活的感觉，对产品的展示和消费者购买起到了很好的引导。

“您在这儿选好布料款式后我们可以上门测量，进行二次设计，然后定制安装。我们按需从厂家发货给客户，既减少了货物库存成本，又能保证常年新品发布，这种私人定制、服务到终端的渠道模式已经成为我们经营的趋势。”一位商户表示。可以说，方仕国际窗帘城已经完成从卖“布”到卖“布艺”的转型，原有批发业态调整为窗帘展示、设计和提供整体软装解决方案，批发客户通过原有的批量供货方式转型为按需零剪、服务到终端的渠道服务模式。

据大红门疏解办相关负责人透露，未来，大红门地区将以市民居家生活环境改善、互动体验、艺术装饰、家艺培训等为产业内容，推动线上线下、个性化与大众化多元需求交流，建立一个立体多维的市民生活产业服务空间，为市民提供家庭环境功能设计、室内软装设计体验、家庭产品个性化定制销售、家庭环境艺术课堂等高端居家生活服务，丰富生活服务业态，拓展市民生活消费空间。

“京津冀家居产业园区”落户白沟

2018年疏解人口10万人以上

据悉，自4月份《京津冀协同发展规划纲要》出台以来，三地的具体部署也逐渐明朗。白沟作为京津冀经济圈的重要商贸产业聚集区，也是北京专业市场转移外溢的主要承接地之一，自2014年5月以来，与北京商贸产业的对接工作成果显著。

截至目前，白沟承接北京市场外溢商户已经有1000多家，包含服装、鞋业、小商品、服装面料等多个品类。今年4月29日，白沟大红门国际服装城二期成功开业，也是继去年9月一期开业以来的又一具体战略落地。

同时，今年白沟与北京市场的商贸产业互动已经由点对点的对接上升为全产业链条的承接。10月，白沟新城政府、高碑店市政府、隆基泰和集团与北京居然之家四方签订“京津冀家居产业园区”项目协议。2018年底，产业园项目落成后，将整体带动北京家具建材工厂、批发市场和仓储物流中心的外迁，疏解人口10万人以上。

对于白沟下一步的招商计划，相关负责人透露，白沟新城、和道国际将在继续承接北京商户的基础上，着力打造商贸流通全产业链生态圈，加大对产业上游包括研发设计、原辅材料、生产制造环节的引进和升级，强化对其下游包括仓储、物流、电商、金融等环节的服务和完善。为此，2015年10月29日，在保定市政府召开的第十八次常务会议上，通过了《关于建设“白沟现代商贸物流产城融合示范区”情况报告》，进一步明确了在白沟新城建设现代商贸物流产城融合示范区的相关内容。规划中的白沟现代商贸物流产城融合示范区将覆盖高碑店市、雄县、容城县、安新县部分区域，面积达到230.6平方公里。示范区建成后，将包含产业聚集区、人口聚集区、综合服务区、生态休闲区等功能分区，区内将着力发展新一代商贸市场、现代物流、电子商务和生产加工等产业。为了发挥示范区的平台作用，近期保定市政府和白沟新城管委会将在北京举办大型主题推介活动。

商户故事

大红门商户迁入白沟 箱包产业发达有利于发展新项目

北京人李慧芳从上世纪90年代就开始经营服装批发，2007年老动批拆迁后转移到大红门，2010年进驻百荣。去年9月，在两地政府的积极引导和支持下，李慧芳离开了奋战5年的百荣，迁入白沟大红门国际服装城。如今，他在白沟拥有100多平方米的商铺。“宽敞、轻松”是李慧芳迁入“新家”后的感受，“说心里话，北京那边一个档口挨着一个档口，挤不说，商户之间还可能因为方寸之地闹不愉快，而且20平方米的一块地儿租金就要三四十万，压得很多人喘不过气，到了白沟，地儿大了，租金低了，很多问题都解决了，待得舒服。”

李慧芳表示，自己之所以在百荣开始疏解之前就选择离开，原因是考虑到大红门地区整体疏解已势在必行，而白沟更适合搞批发。“搬走是早晚的事，不如先过去探探路。”她坦言，虽然白沟目前的销售额没有北京高，但低廉的市场租金、房租、人工，综合起来还是优势明显，“况且以前70%-80%的客源就来自河北，这样一来，双方都受益。”

同样，在百荣做库存尾货多年的哈尔滨人宋敏也在今年五一举家搬到了白沟。她说：“白沟有产业基础，做箱包和物流，所以我不仅可以保留原始的经营项目，还可以加入新的项目。同时，白沟的电商也很先进、很成熟，感觉之后的发展空间会很大。” 本版文/本报记者 彭小菲