和讯房产消息 “随着中国紧跟国际化的进程迈入到体验经济时代，体验创新将成为推动未来中国休闲度假目的地发展的重要引擎，”谈及国内度假产业的发展前景，SKYLINE思凯来国际董事长李涛如是说到。

李涛阐述称，“体验经济是继农业、工业、服务经济之后的第四种经济的载体，植根于服务，为客户提供强烈的情感体验。而在体验经济基础上的‘体验+’，是指将体验的过程融入到各种各样的传统的消费门类当中去，以优化消费的过程，提升消费的体验，从而产生出更多的机会。”

他列举了一组数据，美国休闲产业占到GDP的50%以上，就业人数占全部劳动力的50%。在未来的经济结构当中，休闲产业的就业人数将上升到80%甚至85%。

“美国人有1/3的时间用于娱乐和休闲，用2/3的收入用于娱乐和休闲，有1/3的土地用于休闲和娱乐。2012年的统计，美国有1.1亿人次以上参加各种各样的户外活动和休闲活动，其中直接创造的经济产值有6000多亿美金，这是一个非常巨大的数字，”李涛强调。

“而回过头来研究中国的大休闲产业的现状，将观光、度假、休闲、旅游和文化创意合并统计，总量还不到国民经济的20%。”李涛认为，这和发达国家相比还有非常大的差距，由此可以看到大休闲产业将是未来的主战场。

而在此之前，李涛毫不避讳的谈到目前国内文化旅游的乱象：新的度假项目不断涌入，与此同时大量闲置停摆的旅游大盘亦并不鲜见。

他分析指出，造成这种现象的原因一方面是大企业和金融驱动下的快速扩张，这个过程当中缺乏更鲜活的体验;另一方面是中小投资者盲目跟风，在没有潜心做创意和运营搭建团队的情况下，产品同质化严重。

此外，地方政府拉动投资和税收的需求也造成了旅游项目的泛滥。“以古镇类项目为例，全国有几千座古镇和主题公园，但真正能运营好的仅有10%，很多背后都是政府的推手作用。几个因素造成整个行业是井喷式的发展，这个是非常可怕的。”

因此，结合国际的发展趋势和国内文化旅游产业的现状，李涛提出“目的地”的理念。“中国休闲业的发展，它的业态载体和国际上不太一样，因为我们的国家、城市、生活方式各方面都不同，所以要向集合化，丰富性、多元性的业态去发展，所以我们专注于目的地的打造。”

李涛认为，成功的休闲目的地的打造实际上是通过物理空间的规划与创意，让使用者产生出难忘的一个精神体验。“目的地表达了空间的场所感，同时也表达了心灵的需求。首先它的业态非常多元，这样的产品未来会在中国发展非常快，未来五到十年，会呈现出多样性的变化，无论形态上，到体验上，到创意的融入上，都会是一个非常大的突破口。”

目前，思凯来的设计理念中，就在尝试将国际化的理念和国内实践相结合，提倡NCLO的设计理念，将自然、文化、生活方式和运营结合在一起，最终提供给业主和项目一个综合的解决方案。

据其介绍，思凯来在中国20多个城市已经设计和推动了50多个前沿的旅游目的地，包括目前海南铜鼓岭在建的亚洲第一目的地。“利用文昌火箭发射基地的地域优势，将创意、科技、教育活动融合在一起，打造成一个文化创意类度假休闲的目的地。当中包含三大主题公园、博物馆群、小镇商业集群等服务项目，通过这个目的地核心引擎，每年聚集起几百万的观光体验消费人群，将带动整个区域的发展，”李涛展望称。