项目简介

北科建亦庄科创园是由科技地产领军企业北科建集团开发、建设、运营的新一代高科技园区。园区总结北科建二十四年科技地产发展模式成功经验，打造环境清新优美、空间布局合理的高科技园区硬件载体，深耕“三位一体”产业服务——“金融投资、市场对接、创业辅导”服务，为企业提供增值服务，为市场强化协同创新，为政府培育产业主体，打造在京标杆企业。

产业定位

北科建亦庄科创园以经开区四大主导产业之一的生物技术和大健康为主要方向，包括生物大/小分子药、基因药研发生产、细胞药研发生产三大行业领域及重点环节;配套发展高端医疗器械、技术检测服务、科技创新服务等高新技术产业，形成集聚度高、带动性强、经济社会效益显著的产业体系。

特色优势

北科建亦庄科创园以“空间+投资+服务”协同联动发展模式为核心，加强“政府+园区+资本+资源”合作模式，有效推动“政、企、学、研、金、介、用”多方资源互动和协作，加速生物医药产业创新发展进程及产业资源的集聚，打造成以医药健康为主导的创新成果生产制造基地与产业创新高地。

园区一期-创新研发办公区、产业发展配套区

一期已建载体5栋，建筑面积4.85万平米，其中地上建筑面积4.31万平米，地下建筑面积0.53万平米。

一期目前整体出租率约90%。生物技术大健康产业集中度高达81%。同时，依托一期1、2号楼部分空间，规划建设园区孵化器。

园区二期-空间情况(在建)

园区二期规划新建 5 栋高标准厂房载体，总建筑面积共 59579.53 平米，其中新建地上建筑面积共 55966.78平米，新建地下建筑面积共 3612.75 平米，包括3栋 4 层一字型厂房、2栋 4-6 层L型厂房、1栋垃圾处理房。

园区二期-独栋厂房A型(在建)

一字型多层厂房

5#、6#、7#标准厂房：8453.69㎡

2台智能客梯

2台大型货梯(载重3吨)

卸货通道

配电量约200VA/㎡

园区二期-独栋厂房B型(在建)

L型高层厂房

3#、10#标准厂房：15202.99㎡

2台智能客梯

2台大型货梯(载重3吨)

卸货通道

配电量约210VA/㎡

园区二期-产品特点

园区二期新建厂房面向生物医药、高端医疗器械企业生产制造的多功能需求，有以下优势：

柱距面积：柱距8.7米*9.1米，标准层面积2000-3000平方米，满足企业生产线排布需求

层高荷载：首层7.2/7.9米、二至三层6米，载体超50%面积层高高于6米，便于生产车间布置;首层承重1200kg/㎡、标准层承重800/500kg/㎡，匹配生产设备安装要求

交通组织：每栋配备2台智能高速客梯，2台大型货梯及卸货平台，满足企业生产货运和人流、物流分离

电量配置：动力电200VA/㎡，满足生物医药企业生产用电需求