海聚·博源创新产业基地位于北京市房山区闫村镇闫村工业园区西南方向，用地南侧紧邻京周路，北侧紧邻大件路，西侧紧邻京石二高速，地块东侧紧邻大窦路。本项目距离阎村轻轨站仅1500米，距离京港澳高速仅5公里，距离三环六里桥只有35公里驾车仅需25分钟，地理位置优越，交通极为便利。
海聚娠道创新产业基地项目总投资12亿元，分两期开发完成。项目总用地面积216292.04平方米(325亩)，总建设用地面积140314.3平方米（210亩），总建筑面积191687.95平方米，容积率仅为1.2，建筑密度为40%，绿化率为30%。
首先开发的一期工程已于2014年3月29日开工，于2014年12月31日竣工，总建设用地面积88586.41平方米（133亩），总建筑面积127763.91平方米，总投资7亿元；二期工程于2015年3月下旬开工建设，将于2015年12月竣工，总建设用地面积51727.89平方米（77亩），总建筑面积63924.04平方米，总投资5亿元。项目完成后共有企业独幢80余幢，可容纳200余家企业入驻。
项目由研发中试和包装生产两大组团组成：其中一期开发的研发中试组团由51栋1,680㎡-3000㎡的多层独栋建筑和1栋建筑面积为24566.15平方米的园区综合商务配套建筑构成。独栋建筑高度为19.05米，局部23.4米。独栋设计为地下一层、地上四层。其中：地下一层层高3.3米；首层层高3.9米，二至四层层高3.6米，四层局部层高7.2米。每栋楼均有露台设计且不计入销售面积，使物业达到130%的超高实用率。楼内配有两部电梯，并预留电梯管井，以满足各行业对内部生产和办公条件的特殊需求。另外园区规划设计机动车停车位共计486个，实际达到了827个，平均每户分配16个，充分解决了园区停车难的问题。
楼体简洁明快的外立面设计，注重绿色生态的融入和低碳美好的办公追求；配以景观、绿化等独具匠心的设计，代表了博源人对花园式生态办公生产文化理念的赶超。
园区景观设计以高低错落的坡地园林，江南水乡的小桥流水为主，再辅以梅，兰，竹，松的四季景观，让入住在这里的企业业主四季皆有观景之处，使街区特色更加明显。

休闲娱乐：世 界地质公园、十渡旅游风景区、青龙湖旅游度假区

住宅小区：天恒乐活城、绿地百合家园、燕化星城

医院诊所：房山区医院、协和医院房山分院、武警总医院房山分院

教育培训：良乡大学城（北京理工大学、北京工商大学、首都师范大学、首都医科大学）

行政机构：CSD商务广场行政综合服务大厅

邮政金融：建设银行、工商银行

网络接口：光纤接入

供水：有

电话接口：预留

燃气：入户

空调：中央空调

食堂：有

车位：827个

宿舍：有

电梯：每栋楼配有1一部电梯

供电：双路

供暖：集中

功能中心：餐饮、超市、咖啡厅、商务中心、会议及多媒体展厅

开间面积：800㎡

建筑高度：24米

层    高：首层3.9米，标准层3.6

可否分割：是

装修标准：毛坯

公交线路：836、837、901、901快、904、907、917、房12、房15、房18、房28、房31、房38、房41、房42

地铁线路：燕房线

铁路：京广铁路

施工阶段：一期51栋收尾阶段。

开盘时间：2015年3月

入驻时间：2016年7月