得天独厚的区位优势：天竺出口加工区区地处20万人口空港城核心地带，拥有快捷便利的立体交通网络，驱车5分钟即可抵达机场卸货平台或候机楼；驱车110分钟到达天津港；驱车15分钟进入市区，连通各环线大动脉。机场东扩后，首都国际机场的三大运营指标将跻身于世 界机场前10强，这将使天竺出口加工区紧邻空港口岸的优势更为明显。

天竺出口加工区毗邻空港经济开发区，空港经济开发区拥有JVC、SONY、爱立信、LG、空中客车、松下、村田电子、西铁城等60余家大型跨国公司和20余家世 界500强参与投资的企业，两区形成资源共享和优势互补。

方便快捷的通关模式：北京天竺出口加工区设有海关及检验检疫办事机构，专门为加工区内企业提供通关服务。海关专门开发了出口加工区管理系统，对监管模式进行了重大改革，把通常进出口货物需要多个部门审批、办理多道手续简化为一个环节、一道手续；在出口加工区内不实行进出口配额及许可证管理等。这些都为入区企业降低经营成本、提高市场竞争力创造了有利条件。

同时，海关对加工区内企业进行电子账册管理，实行“一次申报、一次审单、一次查验”的新型监管模式；企业货物进出口从主管海关到口岸海关实行计算机联网管理，并可以24小时报关；在核销方面实现计算机滚动核销，每半年核销一次。

这些新型的审批、监管、通关、核销管理模式为加工区内企业提供了快捷的通关便利。

电梯：2部货梯

可否分割：否

装修标准：毛胚

公交站点：955，顺义27，942支，顺义42

行政审批方面：出口加工区管委会作为北京市政府派出机构，具有3000万美金以下外资项目和3000万人民币以下内资项目的审批权，并可核发外商投资企业批准证及加工贸易业务批准证。

税收方面：外商投资类企业除了能享受所得税“两免三减”及税率为15%优惠外，还能享受出口加工区特有的优惠政策：

“两免三减”期满后，当年出口额达70%以上的，按10%税率征收企业所得税；企业加工出口的产品和应税劳务免征增值税和消费税；企业生产所需的进口机器设备、基建物资，予以免税；企业加工出口产品所需的原材料、零部件，予以保税；从区外销往区内的国产机械设备、原材料、零部件、包装物料和一定数量的基建物资视同出口，办理出口退税；企业生产所用的水、电、气也可退税。

外汇方面：区内外汇管理宽松便捷，区内机构与境外的外汇往来，不需要办理收汇、付汇核销手续；区内机构向境外机构借用外汇资金，只需办理登记手续。