4000 ㎡
面积
1 元/㎡/天
价格
甲
消防等级
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1、道路系统与分级
园区道路系统采用棋盘式路网，力求保证各个组团交通便利，道路分为三个等级，一级园区路宽度9米、道路荷载8t；二级园区路宽度10米，道路荷载5t；三级园区路宽度7米，荷载5t。
园区内部机动车停车部分充分考虑地面停车，停车配比满足产业园要求，详见经济指标表及静态交通分析图；非机动车考虑地面停车，满足园区停车需求。
2、园区出入口
东外环一路与科苑路交叉口为整个园区的形象主入口，程鹏大街与朝阳路一侧设置园区次入口，在科苑路设置园区内部主要车行出入口，并形成环形交通系统。
3、步行系统
从“以人为本”的原则出发，园区力求建设完善的步行系统，并以步行系统为基础组织休闲及景观体系。园区的步行系统由景观步行道和景观广场组成。
五、建筑设计
1、建筑规模:
园区一期建筑规模分为小、中、大型厂房，小型厂房面积约300-500平米之间，中型厂房面积约900到1300平米之间，大型厂房为1500平米以上。
园区二期建筑规模分为小、中、大型厂房，小型厂房面积约700平米左右，中型厂房面积约700到1400平米之间，大型厂房为1400平米以上。
2、基础、结构形式：
基础为柱下独立基础，建筑地基基础设计等级为丙级；结构形式为框架结构；抗震设防烈度7度，抗震等级三级，抗震构造措施三级。
3、层高介绍：
A区首层6米，二层4.2米，三层3.6米（A1首层4.8米，二层3.2米，三层4.2米，四层3.5米，五层3.5米）；B区B1-B15首层6米，二层4.2米，三层3.6米；B16-B28首层4.2米，二层3.6米，三层3.6米。
4、外立面介绍：
整体风格根据建筑的布置，主要分为三个风格类型：红色系，黄暖色系，黄冷色系。多色系组合，保证建筑群落整体性的同时形成变化，立面风格现代活泼。外立面主要材质为烧结劈开砖及高级涂料；
5、燃气设计：
市政供气，燃气管道接入户外调压箱，由用户根据需要向燃气公司申请入户。
6、强电系统：
本项目负荷等级为三级负荷，单电源供电。照明及动力用电均采用380/220伏三相五线制供电。采用单路0.4KV电源引至各个厂房配电箱。
7、照明系统：
房间采用T8型荧光灯，公共区域采用节能型灯具。各层主要通道、楼梯间等重要场所均设有应急照明、疏散标志灯和安全出口灯，均采用自带蓄电池作为第二电源。以上灯具应急点亮时间不小于30分钟。
