西沙工业区位于昌平区北七家镇西沙各庄村西侧，占地900亩，根据市委[2000]6号文件、区委[2000]21号等有关文件的精神，党委区政府决定，在2002年7月3日审查批复的工业区。
工业区是北七家镇西沙各庄村与北京伟力行科技有限公司在2003年底联合建设的。厂房规格是高度8米，宽度20米，长度40米或60米的，结构是砖混结构，以及二层框架结构的厂房，建筑面积从800平米至2000平米不等。入住工业区的企业都有自己是独立的厂房、办公区和院子，相对独立，互不干扰。还有紧临定泗路边的二层楼房，可以做店面使用。现已入住工业区的企业有中国石油集团钻井工程技术研究院江汉机械研究所、北京中科资源有限公司、保利深远（北京）新能源科技有限公司、北京信能阳光新能源科技有限公司、艾迪思创实业有限公司、北京博创兴盛科技有限公司等十几家高科技、绿色环保企业。
工业区的交通极为便利，从定泗路向东8000米到达京承高速(G45大广高速)和机场北线的入口北七家站，向西8000米可到G6高速（京藏高速）；公共交通有快速公交3号线，途经地铁5号线起点天通苑北站，直至安定门地铁站；另有607路途经地铁13号线霍营站、463路直达地铁13号线龙泽站等公交车，可谓是四通八达。
工业区周边的生活条件也相当的充足，南有天通苑社区，西南有回龙观社区，以及西侧的宏福苑小区和有大型水上娱乐设施的温都水城。

休闲娱乐：温都水城、火炬广场等

餐饮住宿：紫竹林素斋、含香居、速8酒店、北京金马公寓等

商务会展：温都水城国际大酒店会议中心

住宅小区：珠江·紫宸山、宏福校区1号楼等

医院诊所：北京复来康门诊、北京新宇医院等

教育培训：北京邮电大学(宏福校区)、平西府中学等

行政机构：西沙各庄村村委会

邮政金融：北京农商银行、中国农业银行等

网络接口：预留

供水：市政

电话接口：预留

车位：完备

宿舍：西沙公寓

供电：市政

供暖：市政

开间面积：800-2000平

层    高：8米

可否分割：否

装修标准：毛坯

公交站点：宏福苑小区南、西沙各庄西等

公交线路：607路、快速公交3线、463路、922路、昌22路等

施工阶段：2003年

开盘时间：2003年

入驻时间：已入驻

已入驻企业：中国石油集团钻井工程技术研究院江汉机械研究所、北京中科资源有限公司、保利深远（北京）新能源科技有限公司、北京信能阳光新能源科技有限公司、艾迪思创实业有限公司、北京博创兴盛科技有限公司。