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访问:10677人次 | 打印 | 2019年7月17日更新
北京鸿坤·金融谷

北京鸿坤·金融谷

北京鸿坤·金融谷
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010-84611891
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北京园区企业税收优惠政策扶持010-84611891

物业类型:
独栋办公楼定制式企业独栋商业综合体写字楼
主导产业:
电子信息、生物医药、高端汽车、高端装备。
所属园区:
项目地址:
大兴区北京大兴区
最新价格:
价格说明:
免费投资服务热线:010-84611891
发 展 商:
北京鸿坤集团产业投资发展公司
销售许可证:
产权年限:
0年
占地面积:
90000平方米
建筑面积:
240000平方米
绿 化 率:
30
容 积 率:
2
物业公司:
物 业 费:
优惠活动:
  • 项目介绍
  • 项目配套
  • 交通状况
  • 内部配置
  • 建筑信息
  • 享受政策
  • 相关信息

鸿坤产业是鸿坤旗下面向未来战略的重要业务集团,致力成为中国领先的创新产业园区运营商。

鸿坤产业秉持“打造产业生态,提升城市价值”的发展理念,我们通过整合引入产业资源,构建创新型产业生态,助力区域经济可持续发展,让企业快速成长。

我们布局信息技术、智能制造、能源环保等国家战略性新兴产业、文化创意产业、现代服务业等重点产业。

依托区域产业氛围,我们构建“产业+基金+园区”的三位一体驱动模式的特色产业园,并以生态化运营服务体系,为企业成长提供全方位解决方案。目前我们已在全国拥有12大创新产业园项目。


【商业配套】

鸿坤·金融谷项目所处位置是西红门核心区域,区域内多个项目的呈现,已经为区域高端商务办公提供了丰富、完善的配套。

【鸿坤广场购物中心】 3-4万平米大型购物中心,与国际大型卖场合作,打造区域顶级商业品牌。

【槐房万达广场】于2016年12月22日开业,位于丰台区南苑乡南,紧邻槐房西路地铁4号线新宫站。

【宜家家居(IKEA)大兴店】于2014年12月19日在北京正式开业,与地铁四号线西红门站连通,覆盖850万常住人口。开业以来,成功地向广大消费者展示及分享了“重视家庭,崇尚自然,以人为本”的企业理念和贴心的北欧式服务。

【北京荟聚▪西红门购物中心】是一个真正意义上的一站式购物中心。拥有超过400家商户,其中汇聚了等众多快时尚品牌,可谓是快时尚品牌在北京的集体亮相。

配套服务

1、金融谷拥有生态智能革新,以科技提升商务办公的功用价值,赋予建筑高舒适度和低能耗的特点。我们金融谷的屋顶花园是获得市长点赞的屋顶花园,稍后我将带您参观,还有利用“绿色种源”设计理念打造的办公楼里的移动式花园——格子花园,可食用植物的花园景观,我们可以通过触觉、嗅觉、视觉、味觉全方位多维体验,是一种好用、好看、好玩的企业共享空间。我们正是通过诸如此类的设计,将健康生态融入商务生活每个细节。

2、金融谷园区拥有独立的餐厅,园区提供有2000㎡员工餐厅及1000㎡VIP餐厅,为入园企业提供早、中、晚餐,汇集菜品、水果、汤类、糕点几百余种,亦可选择自助或是小炒。金融谷餐厅全天候为入园企业的员工用餐及商务宴请提供便捷高效的服务。

3、金融谷作为商务园区,必不可少地配备了咖啡厅,在优雅的环境、安静的场地,可免费阅读书籍、畅想无线网络,是工作休闲、商务会谈首选之地。另外,金融谷可以为入园企业根据需求量身打造专属的私人会客厅,整体上为日式茶室装修风格,营销静谧舒缓的商务交流空间。

4、咱们现在所在的1号楼案场大厅、会议室、多功能厅等可向入住企业开放,当然使用前需要提前在我们的一站式服务大厅预约报备。具体收费标准可咨询大厅工作人员,相对于咱们企业固定租赁的办公区,这些区域的使用可以说是物超所值。

5、就是前面提到的3号地块,这个地块的定位是服务配套,包括租赁式住宅和大型商超等,未来咱们园区商业配套建成运营后,商业氛围更浓,三分钟可切换动静生活,亦动亦静。

6、园区拥有强大的运营招商服务平台和专业化团队,既满足企业独立办公,又可为长期投资的客户提供优质的托管运营服务。


· 交通

【5分钟地铁】

项目周边交通便捷,多条公交线路围绕,毗邻京开、京台高速,四环、五环便捷通达全城。轨道交通方面园区临近地铁新宫站,地铁4号线(运营中)、19号线(建设中)交 汇于此。

北京地铁4号线纵贯南北,南起大兴天宫院,北至海淀安河桥北;

北京地铁19号线一期工程全长22.4公里,南起新宫站,北至海淀牡丹园,计划2020年开通,未来南北会有二期延长线,北延至沙河高教园,南延至大兴国际机场。

【15分钟市中心】

园区落址南四环、南五环中心节点位置,距新宫3.5公里。周边4条高速、十数条城市主干道密集环绕,通勤、商务出行极为便捷。

【30分钟新机场】

快速接驳北京大兴国际机场,高速接轨国际舞台,同步全球经济浪潮。


鸿坤·金融谷项目整体建设用地面积约9万㎡,项目总建筑面积约24万㎡,其中地上建筑面积18万㎡,地下建筑面积6.1万㎡。整体容积率2.0;绿化率30 %。

【15#、18#楼为双拼产品分为A户型B户型】

15#楼共4层,地上4层;它的高端配置主要体现在以下方面:

项目的15#A户总建筑面积1310.05㎡,首层层高5.4米,局部挑空,层高9.3米;二层层高3.9米,局部赠送露台;标准层(3-4),层高3.9m。

15#B户总建筑面积1237.21㎡,首层层高5.4米,局部挑空,层高9.3米;二层层高3.9米,局部赠送露台;标准层(3-4),层高3.9m。

【16#、17#楼为三拼产品分为A户型B户型C户型】

16#A户总建筑面积1668.65㎡,首层层高5.4米,局部挑空,层高9.3米;二层层高3.9米,局部赠送露台;标准层(3-5),层高3.9m。

16#B户总建筑面积1441.91㎡,首层层高5.4米,局部挑空,层高9.3米;二层层高3.9米;标准层(3-5),层高3.9m。

17#A户总建筑面积1664.39㎡,首层层高5.4米,局部挑空,层高9.3米;二层层高3.9米,局部赠送露台;标准层(3-5),层高3.9m。

17#B户总建筑面积1441.65㎡,首层层高5.4米,局部挑空,层高9.3米;二层层高3.9米;标准层(3-5),层高3.9m。

【A3-A7为小独栋产品】

A3栋总建筑面积2494.96㎡,首层层高5.4米,标准层层高3.9米,局部赠送露台。

A4栋总建筑面积2494.96㎡,首层层高5.4米,标准层层高3.9米,局部赠送露台。

A6栋总建筑面积2494.96㎡,首层层高5.4米,标准层层高3.9米,局部赠送露台。

A7栋总建筑面积2494.96㎡,首层层高5.4米,标准层层高3.9米,局部赠送露台。

A5栋总建筑面积2070.03㎡,首层层高5.4米,标准层层高3.9米,局部赠送露台。

最后,是3#地,那里将会被打造成大型高端商业配套,高管公寓,为入住业主提供一站式的购物享受。


· 园区政策

园区享有众多针对入驻企业的政策支撑。

1)国家高新技术企业(国家科技部)

符合国家重点支持领域(电子信息、生物医药、新材料、高技术服务等)的科技型企业并拥有知识产权及研发费用投入和技术性收入等指标,可享受所得税减免10%(园区举办免费培训会)。

2)科技型中小企业评价(国家科技部)

科技型企业职工总数不超过500人、年销售收入不超过2亿元、资产总额不超过2亿元并拥有研发投入和科技成果,进行科技型中小企业评价后研发费用按照75%进行加计扣除(园区免费为企业提供培训和辅导)。

3)总部企业奖励补助(北京市商委)

总部企业是有下属分公司或子公司并对其行使管理和服务职能的企业法人机构。申请总部企业奖励补助需满足总部企业注册在本市,资产合计和营业收入均在1亿元人民币以上且在京外至少拥有1个分(子)公司等条件,最高补助500万元。

4)商业流通发展资金(北京市商委)

注册在北京市并从事商贸流通业经营、服务、管理的企业、机构、经济组织等单位,对促进便民商业发展,发展现代流通方式等领域,最高500万元奖励。(18年1月修订管理办法,实施细则未发布)

5)发明专利奖励(北京市知识产权局)

对北京市行政区域内具有重大经济社会效益的发明专利每两年评选一次市发明专利奖,其中:一等奖5项,每项奖励人民币20万元;二等奖15项,每项奖励人民币10万元;三等奖30项,每项奖励人民币5万元。对本市国民经济和社会发展有重大贡献的发明专利授予特别奖,授奖数1项,奖励人民币100万元。

6)文化创意产业发展专项资金(北京市文资办)

文创企业主要是对从事文化创意产业研发、生产、服务、管理的企业。文创资金重点支持文艺演出、新闻出版、广播影视、动漫网游、文化会展、设计服务、艺术品交易、广告等文化创意产业以及文化创意产业与相关产业的融合发展项目,最高补贴200万元。

7)新创工程领军人才(大兴区组织部)

重点支持海外高层次人才、科技创新领军人才、经营管理领军人才、高技能领军人才、公共服务领域领军人才、领军人才创办企业等类别,奖励50万元。

8)改制上市支持资金(中关村管委会)

对中关村高新技术企业改制上市进行资助,改制资助每家企业支持30万元,挂牌资助每家企业支持30万元,境内上市资助每家企业支持50万元,境外上市资助每家企业支持50万元。

9)海聚工程(北京市海外学人中心)

对高端海外高层次人才在京工作或创业,北京市海外学人中心奖励100万元。

10)高端领军人才(中关村管委会)

对中关村高端领军人才、创新领军人才、创业领军人才、领军企业家、投资家、创新创业服务领军人才,奖励100万元。

【注:遇专业问题或其他一时无法解释的问题?

应对:稍后对接专业人员,或约政府相关部门人员做出文字或当面解答。】


· 鸿坤集团

成立于2002年,是国内领先的创新型城市运营商。

经过16年发展,目前鸿坤已发展成为一家拥有金融投资、产业发展、文化旅游和地产开发四大业务板块的复合型控股集团。“让人们住的开心,让城市充满活力”的鸿坤集团企业使命。

站在城市运营商的角度,我们用资产运营、资源整合的方式,融入创新元素和理念。通过对产业、金融、文旅、地产四大业务板块的产业协同,和对城市资源进行整合、优化,为城市发展创造新的价值。

公司目前已在北京、上海、天津、河北以及部分海外城市区域布局发展。

· 鸿坤集团产业投资发展公司

鸿坤产业是鸿坤旗下面向未来战略的重要业务集团,致力成为中国领先的创新产业园区运营商。

鸿坤产业秉持“打造产业生态,提升城市价值”的发展理念,我们通过整合引入产业资源,构建创新型产业生态,助力区域经济可持续发展,让企业快速成长。

我们布局信息技术、智能制造、能源环保等国家战略性新兴产业、文化创意产业、现代服务业等重点产业。

依托区域产业氛围,我们构建“产业+基金+园区”的三位一体驱动模式的特色产业园,并以生态化运营服务体系,为企业成长提供全方位解决方案。目前我们已在全国拥有12大创新产业园项目。


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